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房子不想卖了中介收违约金吗

贺** 西藏-拉萨 房屋买卖咨询 2024.11.03 07:32:39 383人阅读

房子不想卖了中介收违约金

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这要看您和中介签的合同条款。通常,若合同明确约定在特定情形下您不卖房就得付违约金,那您可能要担责。
要是合同没这方面的明确规定,或者您不卖房有合理且非您之过的原因,像房屋有重大质量问题、产权纠纷致无法交易,那您也许不用付违约金。
总之,重点在合同约定和您不卖房的原因是否符合法定免责情形。您最好仔细看看和中介签的合同,明确自己的权利和义务。

2024-11-03 10:36:02 回复
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地区:西藏-

这事得看你和中介签的合同里怎么写的。一般情况下,要是合同里白纸黑字写了,在某些情况下你不卖房得掏违约金,那你可能就得担点责任了。
但要是合同里没提这茬,或者你不卖房是因为一些正当理由,比如房子有大问题、产权上扯皮啥的,那违约金可能就不用给了。
总而言之,重点是合同里怎么约定的,还有就是你不卖房的原因能不能算得上是不用担责的那种。你还是好好瞅瞅跟中介签的那份合同,弄清楚自己的权益和责任。

2024-11-03 10:35:50 回复
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地区:海南-省直辖

一般而言,要是您和中介签的服务合同里明确说了,在某些特定的情况下您要是决定不卖房就得付违约金,那您可能就得担起相应的责任了,这全看您和中介签的合同条款。
可要是合同里没明确规定这个事,又或者您决定不卖房是有合理的、不能怪您的原因,就像房屋有严重质量问题、存在产权纠纷啥的导致没法交易,那您也许就不用付违约金了。
说到底,重点就在于合同是怎么约定的,还有您不卖房的具体原因是不是符合法定的免责情形。您,最好仔细瞅瞅和中介签的合同,这样才能明确自己有啥权利和义务。

2024-11-03 09:19:29 回复
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地区:四川-成都

这取决于您和中介所签合同的条款内容。通常而言,若您与中介的服务合同已明确约定,在特定情形下您决定不再卖房时需支付违约金,那您便有可能要承担相应的责任。
然而,要是合同里并未对此作出明确规定,又或者您决定不卖房是存在合理且不可归责于您自身的事由的,例如房屋存在重大质量问题、存在产权纠纷等致使交易无法进行的情况,那您或许就不需要支付违约金。
总而言之,关键之处在于合同约定以及您不卖房的具体原因是否符合法定的免责情形。建议您仔细查阅与中介签订的合同,从而明确自身的权利与义务。

2024-11-03 07:49:08 回复

中介代收定金后卖方违约怎么办A通过中介公司购买了属于郝某的一套住宅,看房后交给了中介公司1万元购房定金。之后,三方签署了《房屋买卖合同》,约定:“1买卖双方同意该物业交付使用的时间为卖方收齐房款当天,但需在当年6月30日前交付使用;2中介作为代理人有权代收代付定金、房款及相关税费;3卖方签署本合同后不出售该房屋的,视为违约,卖方应双倍返还定金并退还所有已收房款。”之后,郝某反悔,明确表示不再履行合同,A认为郝某的行为属于违约,应双倍退还定金,但郝某认为双倍退还定金以实际收到定金为前提,因此不同意支付。事后,A诉王。卖方违约责任怎么承担认为,双倍返还定金是以实际收到定金为前提,但三方在合同里约定中介心司有权代郝某收取定金,因此A向中介公司支付了定金就视同已向郝某支付,郝某同样应受“定金罚则”的约束,向A双倍返还定金。虽然在上述案例中判决郝某双倍退还定金,但前提是三方合同里有“中介公司代为收取定金”的约定,如果事实上没有此项约定,并且买方没有取得相关的证据,买方就只能“哑巴吃黄连,有苦说不出”了。因此买方在向中介公司交付定金前,要确认中介司是否取得了卖方的授权。

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