首页 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 怒江法律咨询 > 怒江房屋租赁法律咨询 > 出租方提前解约造成经营损失谁承担

出租方提前解约造成经营损失谁承担

余* 云南-怒江 房屋租赁咨询 2024.11.03 10:31:19 457人阅读

出租方提前解约造成经营损失谁承担

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
怒江律师 房产纠纷律师 怒江房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

租赁合同里,出租方提前解约使承租方有经营损失的,通常出租方要担责。但具体责任划分和承担方式得综合诸多因素判断。
其一,得看租赁合同对提前解约责任有无明确规定,有的话按规定办,没有就依法律规定和公平原则确定。
承租方要举证自身因出租方提前解约遭受的具体经营损失,像预期利润损失、经营前期投入等。同时也要考虑出租方提前解约有无合法事由,比如承租方先违约之类的。
总之,这种情况下责任承担不是绝对的,要具体分析,由法律途径明确、裁决。

2024-11-03 15:21:05 回复
咨询我

如果出租方突然提前结束合同,让承租方生意上有了损失,那出租方通常得负责。但具体要怎么负责,得看好多方面。
首先,得瞧瞧合同上有没有写明提前结束合同的责任该谁担。如果写了,那就照合同来办。如果没写,那就得按照法律的规定,还有公平的原则来分。
承租方得拿出证据,说明因为出租方提前解约,自己到底损失了多少,比如预期的赚钱机会没了,为了开张做的准备也白费了。同时,还得想想出租方提前解约有没有正当理由,比如承租方自己先违反了合同。
总的来说,这种情况下的责任划分不是死的,得根据每个情况来具体分析,最后还得靠法律来定夺。

2024-11-03 14:02:36 回复
咨询我

在租赁合同里责任的承担在出租方提前解约致使承租方出现经营损失这种情况下可不是绝对的,得具体问题具体分析,要通过法律途径来明确和裁决。
因为虽然一般来说出租方得承担相应责任,但责任划分和承担方式要综合好多方面的因素去判断的。怎么判断?首先就得看看租赁合同里对提前解约的责任有没有明确的约定如果有的话,那就按照约定来执行就好;要是没有约定,这时候就得依据法律规定和公平原则来确定。
而且承租方得举证自己因为出租方提前解约遭受了哪些具体的经营损失,像预期利润的损失为了经营做的前期投入之类的都得证明出来。同时也得考虑出租方提前解约是不是存在合法的事由,比如说承租方先违约了这种情况。

2024-11-03 12:39:29 回复
咨询我

若出租方提前解除合同致使承租方遭受经营损失,正常情况下,应由出租方承担相应的责任。不过,关于具体责任的划分以及承担方式,则需要综合诸多方面的因素加以判定。
其一,必须查看租赁合同中对于提前解约的责任是否存在明确的约定。倘若有相关约定,那么应当按照约定予以执行。若不存在约定,则需要依据法律规定以及公平原则来确定。
承租方有义务举证,以证明因出租方提前解约而实际遭受的具体经营损失,这其中涵盖预期利润损失、为开展经营活动所进行的前期投入等内容。与此同时,也需要考量出租方提前解约是否具备合法的事由,例如承租方存在先行违约的情况等。
综上所述,在此种情形下,责任的承担并非是绝对的,而是需要针对具体问题开展具体分析,借助法律途径来予以明确并作出裁决。

2024-11-03 11:20:44 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
房屋出租合同的范本
6764人阅读

尤其在经济较发达地区,房屋出租的市场需求巨大,大量的外来务工人员的住房需求,个体工商户的门店需求等,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关内容,那么新的房屋出租合同范本怎么写?下面来了解一下吧!

房屋出租合同范本
6646人阅读

房屋出租的广告比比皆是,优质的出租房永远都是紧缺的,今天小编为您介绍房屋出租合同的有关知识,那么房屋出租中介合同怎么写,房屋物品出租合同又应该怎么写?以及农村、城市房屋出租的具体合同怎么写?房屋出租广告应该如何做?快来了解一下吧!

个人房屋租赁税
20385人阅读

今天小编为您介绍房屋租赁税的有关规定等内容,那么你知道个人房屋租赁税是多少,房屋租赁税率是多少,房屋租赁税费由谁承担,小规模房屋租赁税率是多少?以及一般纳税人房屋租赁税是怎么算的?希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!

居住用房租赁
5159人阅读

居住用房租赁是在生活中十分常见,你知道居住证房屋租赁税是怎样规定的吗,以及居住证房屋租赁合同相关规定有哪些,居住用房租赁注意事项有哪些吗,更多内容和小编来了解一下吧!

上海租房中介费
92414人阅读

今天小编为你介绍上海租房中介费相关内容,那么上海租房中介费收取标准是多少,上海租房中介费应该怎么算,以及上海租房中介费多少的内容,更多内容尽在律图百科,快来了解一下吧,希望这些内容能够对你有所帮助!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫