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门面房东不续租装修费用是否赔偿

卢** 浙江-温州 房屋租赁咨询 2024.11.03 21:41:41 445人阅读

门面房东不续租装修费用是否赔偿

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这得看租赁合同当初有无相关约定。若有,房东不续租时应按约定对装修费补偿。
若没约定,依法律原则,经房东同意的装修,未损害房屋且未附合的,您可拆除取回;已附合的,房东一般不赔。不过要是房东提前解约致不续租,您能证明装修基于合理经营预期,可协商或诉讼争取些补偿。
总之,能否获赔和赔偿数额,要综合多方面因素判断。

2024-11-04 01:36:00 回复
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地区:浙江-温州

合同里白纸黑字写着房东不续租时要补装修钱,那房东就得按合同来。
要是合同里没提这事,那按规矩来,只要房东点头的装修,只要不搞坏房子,能拆的您就自己拆了带走。要是装修跟房子连一块儿了,房东通常不用赔钱。但要是房东突然不租了,您能拿出证据证明装修是为了长久打算做生意,那还可以试着跟房东商量或者上法院要点补偿。
总之,能不能拿到钱,还有拿多少,得看好多方面。

2024-11-04 00:25:18 回复
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地区:海南-省直辖

您是否能得到装修补偿得看当初租赁合同的相关约定。要是房东提前解约导致不续租,您又能证明装修基于合理经营预期,这种情况下,虽然合同没约定时按法律原则形成附合的装修房东一般不赔偿,但您有可能通过协商或者诉讼争取些补偿。要是合同约定了不续租时房东要对装修费用进行补偿,那房东就得按约定做。另外,在合同未约定且经房东同意装修的情况下,如果装修没损害房屋并且未形成附合,您可以拆除并取回。最终能不能得到赔偿、赔偿多少,要综合很多方面因素才能判断。

2024-11-04 00:11:17 回复
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地区:四川-成都

此情形需参照当初租赁合同中是否存在相关约定。若合同明确规定房东在不续租时应对装修费用予以补偿,则房东应按照约定履行义务。
若合同未作出相应约定,依据法律原则,经房东同意实施的装修,在不损坏房屋且未形成附合的情况下,您可自行拆除并收回;若已形成附合的装修部分,房东通常无需进行赔偿。不过,要是因为房东提前解除合同从而造成不续租的结果,并且您能够证明装修是基于合理的经营预期,那么您有可能通过协商或者诉讼途径争取到一定的补偿。
综上所述,能否获得赔偿以及赔偿的具体数额,需要综合多种因素加以判断。

2024-11-03 23:41:01 回复

房租到期、房东要收回房子,对于装修费的补偿,如果双方有约定的可以按约定解决,如果协商无法解决的,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,人民按照下列情形分别处理: (一)因出租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,应予支持; (二)因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿; (三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任; (四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。

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