买房子买方违约怎么赔

房屋买卖中，买方违约时，赔偿方式与金额主要依合同而定。常见赔偿方式如下：
一是定金罚则，买方付了定金，违约时卖方可没收。
二是违约金赔偿，合同有约定数额或计算方式就按约定来。
三是损害赔偿，即卖方因买方违约遭受的实际损失，像房价下跌损失、重新找买家的费用等。
不过要注意，违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。并且，卖方需举证实际损失。总之，具体赔偿要综合合同约定和实际情况确定。

如果买方不守信用不买了，那要怎么赔和赔多少，主要得看房屋买卖合同里是怎么写的。通常，大家常用的赔偿方法有这些：
一种方法是，如果买方给了定金，后来又不买了，那卖方可以不给退这个定金了。
再一种方法是，合同里会直接写明要赔多少钱，或者怎么计算要赔的钱，那就照着合同来赔。
还有一种方法是，买方不买了，卖方因此遭了哪些实际的损失，比如房子价格跌了、又去找新买家花了多少钱等，这些都可以找买方赔。
不过有一点要注意，合同里写的要赔的钱如果太多了或者太少了，觉得不合理的一方可以找法院或者仲裁的地方，让他们帮忙调整。同时，卖方还得拿出证据来，证明自己确实因为这些损失了要赔的钱。总之，具体怎么赔，得看合同是怎么写的，还有实际情况是怎样的。

赔偿方式与金额在买方违约的时候主要由合同约定说了算。那都有啥赔偿方式？常见的有这么几种。
首先是定金罚则。要是买方给了定金，违约了的话卖方就能把定金没收。
接着是违约金赔偿。要是合同里定好了违约金数量或者计算方法，那就按照这个来办。
还有损害赔偿。这就是卖方因为买方违约所受到的实际损失，像房价跌了的损失重新找买家的花费之类的。
不过要注意，要是违约金定得太高或者太低了，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当减少或者增加的。而且，卖方还得对实际损失拿出证据来。总归一句话，具体的赔偿得把合同约定和实际情况综合起来才能确定。

在房屋买卖交易过程中，当买方出现违约情形时，赔偿的方式与金额在很大程度上取决于合同的相关约定。通常而言，常见的赔偿方式包含如下几种类型：
首先，定金罚则。倘若买方已经交付了定金，在发生违约情况时，卖方依法享有没收定金的权利。
其次，违约金赔偿。若合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方式，那么就应当按照该约定予以执行。
再者，损害赔偿。这主要是指卖方由于买方的违约行为而遭受的实际损失，诸如因房价下跌所产生的损失、重新寻找买家所耗费的费用等情况。
不过需要注意的是，若违约金的数额过高或者过低，当事人有权请求法院或者仲裁机构对其进行适当的减少或者增加。并且，卖方需要对实际损失进行举证。总而言之，具体的赔偿情况需要综合考量合同约定以及实际情况来最终确定。