租房子违约一般付违约金多少

租赁合同中，违约金数额一般由双方在合同约定。若未约定，依法律规定，要以违约造成的损失为依据衡量。
约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构适当增减。通常，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素判定数额。
比如，租客提前退租使房东有重新找租客的时间成本和租金损失，这可被认定为违约损失。违约金一般不超违约损失的30%，不然可能过高。总之，具体数额依具体情况判定。

在租赁合同时，双方通常会商量好如果违约要付多少钱。要是合同里没说，那就得按违约后实际造成的损失来定这个钱数。
要是之前商量好的违约金太多或太少，哪一方觉得不合适，都可以找法院或者仲裁的地方帮忙调整。法院会看看合同是怎么执行的，谁的责任大，还有本来能赚到的钱等因素，来决定到底要付多少违约金。
比如说，租客提前不住了，房东得花时间再找人租房，这期间的钱就算违约的损失。违约金一般不会超过这个损失的30%，多了就可能觉得不合理。总之，具体要付多少，得看实际情况。

根据法律规定，如果租赁合同中没有约定违约金的数额，那么这个数额要以违约造成的损失为基础来衡量，不过通常情况下，在租赁合同里违约金的数额是由双方在合同里自行约定的。
当事人要是觉得约定的违约金过高或者过低，可以请求法院或者仲裁机构适当地增加或者减少。判定违约金数额的时候，法院一般会综合考虑好多因素，像合同的履行情况、当事人的过错程度还有预期利益之类的。
比如说，租客提前退租了，这就让房东有了重新找租客的时间成本，还产生了租金损失，这就可能被认定是违约造成的损失。一般来讲，违约金不应该超过违约造成损失的30%，要是超过了，就可能被视作过高。反正，具体违约金数额得按照具体的情况去判定。

违约金的数额一般由双方当事人于合同中自行约定。然而，若合同并未作出相关约定，依照法律规定，违约金数额的判定应当以违约所造成的损失作为衡量基础。
倘若约定的违约金过高或者过低，当事人有权请求法院或者仲裁机构进行适当的减少或者增加。通常而言，法院会综合考量合同的履行状况、当事人的过错程度以及预期利益等多种因素来确定违约金的数额。
例如，租客若提前退租，致使房东产生重新寻找租客的时间成本以及租金损失，此情形可能会被认定为违约所造成的损失。违约金通常不应超出违约造成损失的30%，不然就有可能被判定为过高。总体而言，具体数额需要依据具体情形予以判定。