租房合同到期后不搬走怎么办

租房合同到期租户不搬走，房东可先书面通知租户在合理期限内搬离，该通知可作后续法律行动证据。租户若仍不搬离，房东可走法律途径。
民事方面，房东能向法院起诉，要求租户腾房，赔偿逾期占房使用费和可能的损失，起诉时要备好租房合同、通知搬离的证据等材料。
执行上，法院判决租户搬离而租户不执行时，房东可申请法院强制执行。房东要依法维权。

租房合同结束后，如果租户不搬走，房东可以先写一个书面的东西告诉租户，让他们在一定时间内搬走。这个东西以后要是打官司还能当证据用。要是租户还是不走，房东就可以走法律途径了。
房东可以告到法院去，让法院帮忙让租户搬走，还要租户赔钱，这些钱包括他们多住的那段时间的房租，还有其他可能造成的损失。去法院的时候，房东得带上租房合同，还有那个要求租户搬走的书面东西的证明。
要是法院判决了租户还是得搬走，但他们还是不搬，房东就可以找法院来强制执行，就是直接让法院的人去让他们搬走。房东得按照法律来保护自己的权益。

房东在租房合同到期而租户不搬走时，可别干着急呀。房东是有办法的。首先可以向租户发出一份书面通知，让租户在合理的期限内搬走，这个通知可重要，就像是后续法律行动的小盾牌一样，可以当作证据。要是租户对这个通知视而不见，耍赖皮就是不搬，那房东就可以通过法律途径来解决这个麻烦事儿。
从民事方面来说，房东能够到法院去提起诉讼，要求租户把房子腾退出来，并且还要让租户赔偿逾期占用房子期间产生的房屋使用费，还有可能造成的其他损失。在打官司的过程当中，房东可得把租房合同、通知租户搬离的证据等材料都准备得妥妥当当的。
再从执行这方面看如果法院判决租户要搬离，可租户就是不听话，还拒不执行，那房东可以向法院申请强制执行，让法院来把租户强制赶走。所以房东一定要学会依法来维护自己的合法权益。

房东首先可向租户发出书面通知，要求其于合理期限内完成搬离，该通知能够作为后续开展法律行动的依据。若租户依旧拒绝搬离，房东有权诉诸法律手段。
就民事救济途径而言，房东可向法院提起诉讼，要求租户腾出房屋，并对逾期占用期间的房屋使用费以及可能产生的损失予以赔偿。于诉讼进程之中，房东应当妥善准备诸如租房合同、通知租户搬离的相关证据等材料。
从执行方面来看，若法院判定租户搬离，而租户却拒不执行判决，房东可向法院申请强制执行，由法院强制租户搬离。总体而言，房东应依据法律规定维护自身的合法权益。