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门面租了两年现在不租了算违约吗

李* 河南-焦作 房屋租赁咨询 2024.11.05 05:27:05 327人阅读

门面租了两年现在不租了算违约吗

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地区:河南-焦作

这要看您当初签的租赁合同具体咋约定的。要是合同约定租两年,您没到期就提前退租,大多算违约。
不过也有例外,像合同里规定了特定解除条件且已达成,或者出租方违约让您没法正常使用租的门面之类的。
要是违约了,您可能得担责,像付违约金、赔出租方损失等。损失赔偿额一般就是违约造成的损失,包括合同履行后能得到的利益。建议您好好看看租赁合同,跟出租方商量着解决,尽量减少违约的不利影响。

2024-11-05 09:00:00 回复
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地区:河南-焦作

你得看看你之前签的租赁合同里是怎么写的。比如说,合同上写明租两年,但你中途不住了,那就可能是违约了。
不过,也有些特殊情况。比如合同里可能写了,在某些条件下可以提前解除合同,而这些条件现在已经满足了;或者房东有问题,导致你没法正常使用租的地方。
要是真的违约了,你可能得付违约金,或者赔房东的损失。这些损失包括因为你没履行合同,房东少赚的钱。所以,你得好好看看合同,跟房东商量商量,尽量把违约的影响降到最低。

2024-11-05 08:04:52 回复
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地区:海南-省直辖

一般来讲,如果您签订的租赁合同里约定的租赁期限是两年,您却在没到期时就提前退租了,这往往就算是违约,不过这得看您当初租赁合同中的具体约定。
当然了,也有一些特殊情况。就像是合同里约定好了特定的解除条件,而且这个条件还已经达成了;又或者是出租方有违约的行为,让您没办法正常使用租赁的门面之类的情况。
要是真的构成了违约,那您可能就得承担违约责任,像支付违约金赔偿出租方的损失之类的。这损失赔偿额一般就是等同于因为违约造成的损失,这里面还包括如果合同正常履行之后能够得到的利益。您最好仔细查看一下租赁合同,然后跟出租方商量商量来解决问题,尽可能减少违约带来的那些不好的影响。

2024-11-05 07:49:35 回复
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地区:四川-成都

这取决于您当初所签订的租赁合同中的具体条款约定。通常来讲,若租赁合同明确约定租赁期限为两年,在租赁期限尚未届满时您便提前退租,这种行为往往属于违约情形。
不过,存在部分例外情形。例如,合同中约定了特定的解除条件,并且该条件已经达成;又或者出租方存在违约行为,致使您不能正常使用租赁的门面等情况。
倘若构成违约,您或许需要承担违约责任,像是支付违约金、赔偿出租方的损失之类的。损失赔偿的数额一般等同于因违约行为所引发的损失,其中包含合同履行之后能够获取的利益。建议您仔细查看租赁合同,并且与出租方进行协商解决,以尽可能减少违约所产生的不利影响。

2024-11-05 06:30:15 回复

你好,具体要看你们双方所签的租门面房合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

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