法院起诉离婚分房产怎么判

起诉离婚分割房产时一般遵循这些原则：先看房产是否为夫妻共同财产，婚后共同购买、取得的通常认定为共同财产，一方婚前财产归该方。
共同房产，法院综合双方经济、家庭贡献、子女抚养等因素考量。双方协商一致就按协商方案处理，协商不成一般均等分割，但会适当照顾抚养子女、无过错或生活困难方。
此外，房产有贷款的，未还清债务分割时会一并考虑，房产增值部分也纳入分割范围。具体判决因个案而异。

有几个规矩得知道。首先，得看看这房子是不是两个人结婚后一起买的或者得的，是的话，那就算是两个人的共同财产。但如果是一方结婚前就有的，那还是归那一方。
对于两个人都有的房子，法院会看很多东西，比如两个人的钱袋子情况、对家里的贡献、还有小孩谁带着等等。如果两个人能商量好怎么分，那就按商量的来。要是商量不拢，法院通常就会平分，但也会照顾到带孩子的一方、没有错的一方或者过得不容易的一方。
还有，如果房子有贷款没还清，这贷款在分房的时候也得算进去。要是房子涨价了，那涨价的部分也得一起分。总的来说，每个案子都不一样，法院会看着办。

法院在处理起诉离婚时的房产分割，那可是有着不少考量的。要是房产存在贷款没还清，这没还清的债务在分割房产时可是要一起被考虑进去的。如果房产还增值了，这增值部分也会被放到分割的范围里。
在判定房产归属的时候，法院会综合很多因素。要是房产属于夫妻共同财产，比如说婚后一起购买、取得的，通常就会被认定是共同财产。而对于这种共同房产，法院会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献以及子女抚养情况等多方面的因素。要是双方能够协商那就按照协商的方案处理。要是协商不成，法院一般是均等分割，不过会适当照顾抚养子女的一方、没有过错的一方或者生活困难的一方。要是房产是一方婚前财产，那就还是归这一方所有。每一个案子都有的特殊性，具体的判决也会根据个案的具体情况而有所不同。

在向法院提起离婚诉讼并请求分割房产之际，通常遵循如下原则：首先，需判定房产是否属于夫妻共同财产。若房产为婚后共同购置、取得，则一般会被认定为夫妻共同财产；反之，若房产为一方婚前财产，则依旧归属于该方。
针对夫妻共同房产，法院会综合考量多种因素，包括双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养情形等。若双方能够协商达成一致，那么可按照协商方案处置房产。若双方协商无果，法院通常会进行均等分割，但在分割过程中会对抚养子女的一方、无过错方或者生活困难方予以适当照顾。
此外，若房产存在贷款，尚未清偿的债务在房产分割时也会一并予以考量。如果房产发生增值，增值部分同样会被纳入分割的范畴。具体的判决会依据各个案件的实际情况而有所差异。