在有转账记录和收据的情况下，能否退房?

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可以的，但是有条件限制，微信聊天记录属于电子数据，我国《民事诉讼法》明确规定电子数据为法定的证据类型。司法解释进一步明确，电子数据是指通过电子邮件、电子数据交换、网上聊天记录、博客、微博、手机短信、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息。
因此，从法律规定来看，微信聊天记录可以作为欠钱的证据使用。
但是微信聊天记录需要满足下列条件才能作为有效证据，即微信聊天记录的证据力。
1.需要明确微信聊天双方的真实身份。
说白了，就是要明确跟你聊天的人就是借钱人，并且是向你而不是第三方借的钱。
目前的司法实践主要有四个途径：对方承认；微信头像或微信相册照片的辨认；网络实名认证材料或机主的身份认证；第三方机构即腾讯公司的协助调查。
2.微信证据要具有完整性，即具有借钱的完整意思表达。
微信聊天记录要真实反映整个借钱过程，而不能断章取义，仅仅将转账记录作为证据使用。
综上所述，在借款民事纠纷中，微信聊天记录可以作为证据使用，但在司法实践中，若具有相应的证明力需要具备条件，即要能明确借贷双方的真实身份，也要具有借款的完整意思表达。

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您好，关于转账记录能作为证据吗这个问题，我的解答如下, 转账记录是可以作为证据的。但是：
(一)光有转账的记录，这个证据证明力不是很足。转账记录只能作为辅助证据，不能成为实质的刚性证据;
(二)对这个证据的真伪性的判断或者是否认定这个证据也需要看这个转账记录的实际情况。
(三)如果涉及金额比较大的话，建议委托律师去谈判或者提讼，不然仅凭一个转账记录有时候个是不太容易维权的。
《中华人民共和国民事诉讼法》规定的证据有
(一)书证;
(二)物证;
(三)视听资料;
(四)证人证言;
(五)当事人的陈述;
(六)鉴定结论;
(七)勘验笔录。其中书证是指以文字、符号、图形等所记载的内容或表达的思想来证明案件真实的证据。这种物品之所以称为书证，不仅因它的外观呈书面形式，而更重要的是它记载或表示的内容能够证明案件事实。所以转账记录是可以作为书证的。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。