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个人房产抵押给个人需要公证吗

王** 河北-石家庄 抵押担保咨询 2024.11.06 03:00:20 401人阅读

个人房产抵押给个人需要公证吗

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个人房产抵押给个人时,公证不是法定必要程序。
不过,办理公证有好处。能增强抵押合同的证明力与执行力,减少纠纷。日后有争议,公证过的抵押合同在证据效力上更优。
若不办理公证,只要抵押合同满足法定成立和生效条件也是有效的。
要注意,不管是否公证,房产抵押都得依法办理抵押登记手续,否则抵押权未设立,只有办理了抵押登记,抵押权才有对抗第三人的效力。

2024-11-06 09:03:02 回复
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地区:河北-石家庄

把个人房产抵押给另一个人时,公证不是一定要做的。
不过,做个公证也有不少好处。能加强抵押合同的可靠性和执行力,让以后出问题的机会变小。如果真的有了纠纷,公证过的合同在法律上更有说服力。
但就算不公证,只要抵押合同满足法律要求,也是有效的。
重要的是,不管公证不公证,房产抵押都得按法律规定去登记。不登记的话,抵押权就不算数。只有登记了,这个抵押权才能保护你不受其他人影响。

2024-11-06 08:02:12 回复
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地区:香港-九龙

公证并非个人房产抵押给个人时法定的必需程序。
即使不办理公证,只要抵押合同符合法律规定的成立和生效要件,那也是有效的。不过,办理公证是有好处的,能让抵押合同的证明力和执行力变强,还能减少发生纠纷的几率。要是以后有了争议,经过公证的抵押合同在证据效力方面可是更占优势的。
但不管有没有进行公证,房产抵押的时候都得按照法律规定去办理抵押登记手续,要是没办的话,抵押权就没有设立。只有成功办理了抵押登记,抵押权才会具备对抗第三人的效力。

2024-11-06 06:10:44 回复
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地区:四川-成都

就个人将房产抵押给个人这一情形而言,公证并非法定的必要程序。
不过,办理公证具备一定优势。公证可强化抵押合同的证明力与执行力,减少纠纷发生的概率。在日后出现争议时,经公证的抵押合同在证据效力方面更具优势。
然而,倘若不办理公证,只要抵押合同满足法律所规定的成立和生效条件,该合同同样是有效的。
需着重指出的是,不管是否进行公证,房产抵押均需依法办理抵押登记手续,否则抵押权无法设立。唯有办理了抵押登记,抵押权才具备对抗第三人的效力。

2024-11-06 04:54:46 回复

所有权人将抵押给他人的车辆偷偷开走是涉嫌盗窃罪。
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条 【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

  这个约定在抵押权人和抵押人之间是有效的。但是不能对抗善意 第三人。通俗的说就是,如果善意 第三人对他们这个协议并不知情,并且在这个抵押物上面再次设定抵押权,这个善意第三人不受他们协议的约束,也就是说 第二次抵押有效。至于 第一次抵押中的抵押权人因此造成的损失,由抵押人承担赔偿或者违约责任。  在这个问题上,我国现存的法律并没有明文直接的规定,而且在重复抵押本身这一块学界是有争议的,所以这种情况下代理律师的发挥空间和法官的自由裁量是很大的。

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