欠钱不还房子抵押怎么办

若有人欠债未还且欠款房产已做抵押，首当其冲需查验抵押之登记是否合规。若已确认为合法手续，当你的债权无法得到满足时，你有权向法院申请强制执行，促成拍卖房屋以偿清债务。值得提醒的是，若拍卖房屋的所得款项在清偿债务后尚有余款，应将其归还给债务人。

如果别人欠你钱就是赖着不给，他把房子都押给你了，那得先看看这个抵押是不是已经在法律上办妥了登记手续。万一真的登记好了，等对方再不肯还你钱的话，你就能去法院告他，让法院帮你把房子卖掉来还债。但是记住，要是卖房子得到的钱足够还清债务还有剩的话，剩下的那部分还是应该还给那个欠你钱的人。

要是你借出去的钱别人老是拖着不给还，然后他们把房子压给了你，你得看看这个抵押是不是已经走完所有正规流程办完了登记手续。真的吗？那就好办。如果这个抵押是合法的，那你就可以直接去法院告他，让法院来处理这事，把他们家的房子卖掉来还你的债。不过，你得记住，如果卖房子得到的钱足够还清你的债，剩下的部分还是应该还给那个欠你钱的人的。

解析：
假如欠债人未能如期偿还相应款项，且其房产已被设立为抵押物，那么首要工作便是检查此项抵押行为是否按照法定程序进行了妥善的备案。若已经成功完成备案，当对方无力履行还款义务之时，您便有权向法院提起诉讼，请求对该房产实施强制拍卖以偿清债务。然而值得留意的是，待该房产经过拍卖并将所得款项用以抵扣债务之后，若尚有余款，则应依法归还给债务人本人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。