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婚前父母出资买房是否有权拿回房产证

赵** 内蒙古-鄂尔多斯 房屋买卖咨询 2024.11.08 22:06:48 470人阅读

婚前父母出资买房是否有权拿回房产证

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房产权归谁看父母赠予与否、有无其他约定。若明确赠予并已登记在子女名下,那这房子一般被认定为子女私人财产,父母拿不回房产证;反之,若没赠予或有别的约定,父母就可能有相关权利了。

2024-11-09 02:15:00 回复
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地区:内蒙古-

那得看父母在买房子时是啥态度了。如果他们明明白白地说了这房子就是送给你们两夫妻其中一人的,而且房产证上也写着是你或你老婆/老公的名字,那这就算是你们两个人的私人财产,他们一般不太能把房产证收回去。然而,要是他们出钱买了房,可是没说过这房子送给你俩的话,或者还有其他的规定协议之类的,那他们倒是有可能去争取自己的权益。

2024-11-09 02:04:26 回复
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地区:海南-省直辖

关于老爸老妈婚前帮忙买房子这个事儿,他们要收回房产证可是要有条件的。那就要看看当时具体情况。比如假如爸爸妈妈那时就已经说得很明白了,这房子就是送给孩子们的,而且房产证也直接落在了孩子名下的话,基本上这房子就算是孩子自己的私人财产,爸爸妈妈就是想拿回来也不大可能。但是如果爸爸妈妈只是出钱买了房,并没有明说这是送给你的,或者还有其他的约定啥的,这种情况下,爸爸妈妈还是有可能提出要求保护自己的权益。

2024-11-09 00:07:02 回复
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地区:四川-成都

解析:
面对父母为子女购买房屋并支付首付款的情况,其是否有权力收回房产证书取决于多种因素。具体来说,若父母能够提供充分证据表明他们的行为是出于对子女的单方面赠予,并且该房屋已经正式登记在子女的名下,则在这种情况下,这种赠予行为被广泛认为已经成为子女的个人财产,作为赠与人的父母便失去了收回房产证书的权力。然而,若是父母仅仅以捐赠形式提供资金帮助,而未明确表达出赠予的意愿,或者在这过程中存在着其他的协议或规定,那么父母就有可能拥有相关的法律权益来主张他们的权利。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

2024-11-08 22:17:07 回复

男女双方结婚后,为照顾一方的父母,会直接送套房给他们。但是,双方感情破裂又准备离婚的,即要进行离婚财产分割,那么,一方就会要回送给父母的房。不过,这套房能不能拿回来,可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中,离婚时想要拿回送给一方父母的房产,要确定是否满足以下撤销赠与的条件:
1、未签订赠与房产合同。一般地,受赠人接受他人赠送的房产后,因为房产属于不动产,需要办理不动产登记,而登记房产证时即需要赠与合同,所以,未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同,那么在办理房产登记前,需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此,符合以上条件的,赠与人即可以行使任意撤销权。不过,撤销房产赠与时,最好在分割共同财产前行使该权利,当然,双方离婚后发现还有财产未分割的,也可以再进行处理。

男女双方结婚后,为照顾一方的父母,会直接送套房给他们。但是,双方感情破裂又准备离婚的,即要进行离婚财产分割,那么,一方就会要回送给父母的房。不过,这套房能不能拿回来,可以按照赠与房产的规定进行判断。
实践中,离婚时想要拿回送给一方父母的房产,要确定是否满足以下撤销赠与的条件:
1、未签订赠与房产合同。一般地,受赠人接受他人赠送的房产后,因为房产属于不动产,需要办理不动产登记,而登记房产证时即需要赠与合同,所以,未签订赠与合同的赠与未生效。
2、赠与房产合同未公证。如果双方签订了赠与房产合同,那么在办理房产登记前,需要进行赠与合同公证。
3、赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质。
因此,符合以上条件的,赠与人即可以行使任意撤销权。不过,撤销房产赠与时,最好在分割共同财产前行使该权利,当然,双方离婚后发现还有财产未分割的,也可以再进行处理。

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