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退租租金会还吗

孙** 贵州-毕节 房屋租赁咨询 2024.11.09 08:45:56 456人阅读

退租租金会还吗

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地区:贵州-

这要看租赁合同的具体约定和退租原因。
要是房东违约致您退租,您能要求退还未使用期间的租金,还可能索要违约金。
若您自己提前退租,合同有明确规定(像约定不退租金),可能就退不了。要是合同没相关规定,原则上按公平原则,扣掉您违约给房东造成的合理损失后,退还剩余租金。
总之,退不退租金、退多少,要综合合同条款和具体情况判定。

2024-11-09 14:06:02 回复
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地区:贵州-毕节

这事,得先看看租房合同里头咋写的,还有为啥您要退房。
要是房东那边没按合同办事儿,害得您得退房,那您得硬气点,让他把还没住的那部分钱退给您,说不定还能要点补偿。
反过来,要是您自个儿想提前走,合同上又写明白了,比如说不退钱,那可能就得认栽了。但要是合同里没提这茬儿,那就得讲究个公平合理。咱算算房东因为您提前走损失了多少,扣掉这块儿,剩下的钱还是该给您退回来。
总之,退不退钱,退多少,得拿合同说话,再结合实际情况,好好琢磨琢磨。

2024-11-09 14:05:02 回复
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地区:海南-省直辖

是否退还租金以及退还多少,这事得综合合同条款和具体情况来判断。
要是您自己的原因提前退租了,这时候就得看看租赁合同里有没有明确规定。要是合同里明明白白写着不退租金,那您可能就拿不到钱。不过,要是合同里没这方面的规定,按照公平的原则,扣除掉您违约给房东造成的合理损失之后,剩下的租金还是能退给您的。
但要是因为房东违约才让您退租的,那您可就有理。您不但有权要求房东退还没使用期间的租金,还能主张让房东给您相应的违约金。这一切,都取决于租赁合同里的具体约定和退租的原因。

2024-11-09 12:25:29 回复
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地区:四川-成都

这取决于租赁合同中的具体条款以及退租的诱因。
倘若房东违约从而致使您退租,那么您有权利要求退还未使用时段的租金,并且有可能索要相应的违约金。
要是您由于自身的缘故提前退租,并且合同中对此存在明确规定,例如约定不予退还租金,那么或许就无法得到退还。
然而,若合同并无相关约定,原则上应当遵循公平原则,在扣除您违约给房东造成的合理损失之后,退还余下的租金。
总而言之,租金是否退还以及退还的数额,需要综合考量合同条款与实际情形来判定。

2024-11-09 10:44:38 回复

不当得利是指没有法律或合同依据而使他人受损,自己获益的行为。在转租关系中,承租人向次承租人收取租金并未使出租人利益受损。因为出租人和承租人之间存在合法的租赁关系,出租人以租金为对价将房屋交给承租人占有、使用、收益,此时出租人的收益已经确定而不能再针对同一房屋进行使用、收益。此时无论承租人向次承租人收取多少租金,出租人的租金并不因此受到损害。因此,不能因为承租人因转租获益就认为损害了出租人的利益。而对于次承租人来说,承租人向其收取租金有合同依据,更不存在不当得利情形。故承租人收取租金并非没有法律依据,同时不存在损害他人利益的情形,不构成不当得利。

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