有了宅基地使用证权，建房子可以吗？

文泳星律师

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房子是个人的，适用继承法，有继承人的话，村里无权处分的

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7种情况下的宅基地将被无偿收回！
1
宅基地使用权人主动交回的，地方给予奖励或补助，金额各地自定。（由于宅基地使用过程中并不收费，农地圈目测主动交回宅基地的情况极少）
2
因乡村公共设施和公益事业建设占用宅基地的，需为农民重新分配宅基地。（这种情况会有相关的补偿，大部分也会合理解决）
3
一户占用两处以上宅基地，2年内未转让的，这种情况，需要征得当事人的同意，如果当事人不同意，需要向集体缴纳有偿使用费（交多少各地方自定）
4
非本村村民因继承占有宅基地的，2年内未转让的。这种情况需要对农民宅基地上的房子等作出补偿。
5
使用权到期后（规定70年）不符合宅基地取得条件的，目测全国还没一例。
6
获得宅基地使用权后，满两年未建的，但有正当理由除外。（这种情况比较普遍，很多农民朋友由于不清楚而在确权的时候吃了大亏，导致不予确权）
7
法律规定的其他情况。