土地所有权有哪几种

李* 江西-萍乡土地承包咨询 2024.11.12 06:43:41 397人阅读

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在华夏大地上，我们由国家和民众组成了一个社会主义大家庭。
其中，土地所有权的形式被明确划分为国家土地所有权以及集体土地所有权两种类型。国家土地所有权主要代表着国家对于国有性质土地占有权、使用权、收益权及处分权的全盘掌握；而集体土地所有权，即由广大农业集体经济组织依据法律规定，对其所有的土地所拥有的权利，包括占有、使用、收益及处分等各个环节的权益。

2024-11-12 10:57:01 回复

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咱们这儿的地，有两种所有权，一种归国家管，叫国家土地所有权；还有一种就是村里人共用的那种，叫集体土地所有权。你别看这名字挺复杂，其实通俗点儿说，国家把属于自己的那部分地占了、用了、收钱了、卖了等等，这些都归它说了算。而村里那部分地，也不是谁想动就能动的，必须得经过农村集体经济组织批准才行，它们可以自由地管理、使用、收益和处置这块地。

2024-11-12 09:53:09 回复

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解析：
土地所有权主要有两种，一种是国家的地盘所有权，另一种是农民集体的地盘所有权。国家的地盘所有权就是国家有权利管那些国有土地，比如占用、用、收益以及处理这些土地等等。而集体的地盘所有权，就是由农村搞集体经济的人负责管理他们所有的土地，包括占有权、使用权、收益权还有处理权等。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

2024-11-12 08:08:31 回复

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如果承包的土地属于耕地等基本农田范围内的土地，承包方擅自改变土地用途种植树木，属于违约违法行为，即使在承包期内发包方也有权终止合同，不需要承担违约责任。村委会流转集体土地应经村集体村民同意，否则，村民有权向诉讼，请求撤销流转合同。承包人在承包合同期满时，应及时和发包方续订承包合同。未签定合同而预付费用，一旦经处理很难举证，对己不利。综上，承包人目前处于不利状态，可以同本地律师详细商谈解决方法！

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问土地的性质是什么？土地的种类有哪几种？

解答如下,房屋土地性质：　　按所有权性质，国有土地(国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地)和集体土地(农村的住房肯定是集体土地使用权)。　　按获得途径，有出让土地(国有划拨是未缴纳过土地出让金的，其流通一般需审批并补交出让金)和划拨土地(国有出让土地转让缴纳规定税费即可，可正常流通)。　　按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。按利用现状八大类分类，有耕地、园地、林地、草地、其他农用地、建设用地和未利用地。按城市规划用途分类，有住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等。

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问城市、城镇土地属国家所有.农村土地属于农民集体所有,宅基地、自留地、属于农民集体所有.这种说法对吗？

这种说法不是很全面，有错误的表述：城市、城镇土地所有权属国家所有，但已经划拨或转让的地块土地在一定时间内划拨或转让的单位和个人有按规定使用的权利，也就是说该地块已由国家以划拨或转让的形式提供给某单位和个人使用后，在划拨或转让的规定时间内，只要在不改变该地块申请时的用途，该地块所有权属于国家，但使用权属于该单位或个人，如果国家要收回其使用权就必须按规定给予补偿。农村土地原则上以村为集体单位所有，这里包含所有权和所有权，农村土地实行承包责任制，承包期内农民个人享有耕种权和收益权。宅基地、自留地应属农民家庭或个人所有，宅基地和自留地不像城镇土地有产权证，它是由批准产生的使用权，宅基地、自留地一般由村委会审批，一经审批在一定时期内一般不会轻易变更，拥有继承权的子女可以继承。

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