延期交房违约时间怎么算

若商品房延迟交付，那么违约责任的开始计算时间通常为合同双方约定的交付日期的翌日起算，直至开发商实际交付房屋的日期为止。倘若合同中有明确规定关于交付条件的详细条款，例如需要取得相关验收文件等，则应当以满足合同内所有约定条件的那一刻算作应该交付的时间。在进行违约期限的计算过程中，我们需要排除由于不可抗力等非开发商所能控制的因素而导致的延误时间。

这个交房时间推迟的问题，它是从我们合同中规定的那个收房日子的第二天开始数的，直到开发商真的把房子交给我们为止。要是你的合同里有提到什么收房条件之类的话题，那就是都得按着那些要求来，到时候才能算是真正的按时让我们收房了。但是，我们在算这迟到的天数的时候，一定要把那些不是开发商能控制的原因，比如说不可抗力这种情况给去掉才行。

解析：
这个延期交房违约的时间是怎么算的？一般是从我们签订的那个交房日期那天的第二天开始算起来，一直等到开发商真的把房子交到你手上为止。我们签合同时就说了要什么时候拿到那些验收文件之类的东西，那就得看这些条件都满足了没有，满足了的话就是应该交房的时间。但是，在算这个违约时间的时候，我们得把因为停电、暴风雨天气等不是开发商造成的原因而耽误的时间给去掉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。