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租客交了定金不想租了可以退吗

杨* 江西-上饶 房屋租赁咨询 2024.11.12 14:40:51 447人阅读

租客交了定金不想租了可以退吗

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在绝大多数情况下,当租赁双方签订了租赁意向书并交纳定金之后,对于决定不再签署正式租赁合同时所交付的定金,一般是不会给予予以退回的。这主要是由于定金本身所具备的担保合同履行的特性所决定的,即若承租人因自身原因而选择放弃租赁,那么其所支付的定金便会被视为对出租方的一种补偿。
然而,如果在双方所签订的定金协议中存在着特殊的约定条款,例如明确规定在某些特定情形之下,定金是可以被退还的,那么则应严格依照这些约定条款进行执行。

2024-11-12 15:21:00 回复
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通常来说,要是你给别人交了定金以后又反悔不想租的话,这个定金他可是不会给你退回来的。这是因为,定金最重要的就是它能保证合同能够顺利履行,要是你违约了说不租,那这个定金自然就变成了对房东的赔偿。不过,如果你们之前在签定定金协议的时候有特别说明,比如说在什么特殊情况下可以把定金还给你之类的,那当然就要按照你们自己的约定去做。

2024-11-12 15:13:21 回复
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地区:四川-成都

解析:
通常来说,如果有个租房的人付了定金又反悔说不要租房子了的话,那么这笔定金可是不能再还给他的。你看,定金就是为了保证我们的租房合同能顺利进行,要是有人违约不肯住下去了,那这笔定金不就当作是给房东的一点点赔偿?但是,如果你们当时签的那份定金协议上还有别的什么特别规定的话,比如说遇到某几种特定的情况就能把定金还给租客了,那当然还是得按照咱们之前约定好的条款来办。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-11-12 15:08:41 回复


一、根据您提供的信息,依据法律规定大致可能可以争取的权益有:
1、房租到期,您可以要求承租人搬走。
2、若承租期间,承租人没有造成租赁物损坏,押金需要返还给承租人。
3、承租人违约,您可以另行主张其承担违约责任。
二、具体法律依据如下:
1、《合同法》第二百一十八条规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
2、《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
3、《民法通则》第九十二条规定,没有合法根据,取得不当利益,造成他人损失的,应当将取得的不当利益返还受损失的人。押金不等于定金或违约金,出租人收取押金,一般是为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿才设定押金,只要租赁物没有受损,押金都应该退还。房东没有合法依据可以不予返还,其构成不当得利,因此您可以要求房东返还押金。
三、为使您的上述权益得到有利保障,建议您开始搜集以下证据材料:合同、押金收据、转账证明等。

对于这个问题,解答如下, 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但投有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民不予支持。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。 5、在投有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向。

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