离婚后怎么分房产和房产证

在进行离婚房产分割时，有诸多因素必须纳入分析范畴，例如房产购置时间、资金投入状况以及登记备案状态等等。倘若涉及的房产为夫妻关系存续期间共同出资购得，那么通常会采用平均分配方式来处理；但是若在婚前由某一方单独购买，而婚后另一方共同承担了按揭还款，则共同偿还的贷款及其对应增值部分应视为共同财产予以分割。若当事人间能够就此问题达成共识，则按照协商结果执行。

离婚的时候怎么样分房子？其实挺复杂的，得看很多方面比如你买房的那会儿，谁出了多少钱有没有去公安局登记之类的。要是夫妻俩一起挣的钱买的房子那通常肯定就是平分；若是你一个人在结婚前就买了房，但是婚后夫妻两人一起还贷款的话，那这期间共同还的款和房子升值的那些钱都是你们俩的，也能分到一半。当然夫妻俩最好还是互相商量着来，看看怎么分才能公平合理。

解析：
咱俩离婚时，房子要怎么分？那可得看好多东西了，比如这房子啥时候买的谁出钱多还有在谁名下等等。比如说要是咱们结婚后一起掏腰包买的房子，那就得平分；再比如说，如果是你婚前买的，但结婚后我们俩一起还贷款的话，那我们一起还的那部分和它涨价的那部分也得分给你。当然如果咱俩好说话，就按照你们都同意的方式来分呗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。