房产继承后如何尽快变现?

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您好，关于这个问题，我的解答如下, 如果你父亲有遗嘱，房产按遗嘱继承，如果遗嘱指定由你一人继承，你可以持遗嘱去办理继承过户。如果没有遗嘱，房子应先分一半归你母亲，剩下的一半再由你和你母亲、你父亲的其他子女、你还在世的爷爷奶奶共同继承。继承你父亲的遗产房，可以所有继承人协商一致写下分割协议后去房管局办理继承过户，也可以先办继承公证再过户，如果不能协商一致，先由一人到吧。

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代位继承没尽赡养义务也能继承，代为人对被继承人本身就没有赡养义务，代为继承只需要满足以下条件：
1、被代位人必须先于被继承人死亡。
2、先死亡的被代位人，必须是被继承人的子女，其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。
3、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。被继承人的孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女都可以代位继承，代位继承人不受辈分限制。
4、被代位人生前必须享有继承权，如被代位继承人基于法定事由丧失继承权，则连带引起代位继承权的消灭。
5、代位继承只适用于法定继承，在遗嘱继承中不适用。
6、代位继承人无论人数多少，原则上只能继承被代位继承人有权继承的份额。

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未尽赡养义务的继承人，一般是少分或不分遗产
法律依据《中华人民共和国继承法》
　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。