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包同贺律师

中国政法大学硕士,江苏苏信律师事务所高级合伙人,具有证券从业资格,企业高级法律顾问,企业合规师,累计为多个国企代理案件数十亿

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租户诈骗罪中介责任怎么判

王** 重庆-巴南区 金融诈骗辩护咨询 2024.11.19 18:54:10 497人阅读

租户诈骗罪中介责任怎么判

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地区:重庆-

解析:
关于租户实施诈骗行为时,房地产经纪人是否应负有法律责任这一问题,需根据具体案情来做出判断。假设房地产经纪人对于租户的诈骗行为毫不知情且并未参与其中亦未给予任何协助,那么其通常无需承担刑事责任。
然而,倘若房地产经纪人在提供经纪服务期间有所过失,例如未能进行必要的资格审查或者虽然知道租户可能会从事违法活动却仍予以协助,则这类情形下该房地产经纪人有可能面临相应的民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十五条
【共同犯罪概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。

2024-11-19 19:06:01 回复
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地区:湖北-省直辖

要是租房的人骗了人的话,那租房中介到底有责任没?这得看是咋回事儿。要是中介根本就不知道租房的人在搞什么鬼,或者自己也没掺和进去帮忙啥的,那就多半不用负刑事责任。不过,要是中介在提供服务的时候犯错了,比如说,都没好好审查一下租房的人有木有问题,或者明明知道租房的人好像有些不对劲还提供帮助,那么这时候中介可能就要负责帮忙赔偿人家损失。

2024-11-19 19:03:26 回复
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地区:四川-成都

要是租客干出了诈骗这种事,那中介要不要负责任?答案,得看具体情况。
首先,要是中介啥都不也没掺和或者帮忙的话,一般来讲是不用负刑事责任。但是如果中介在提供服务的时候搞砸了,比如说没仔细审查或者明明知道租客可能不太靠谱还帮忙,那就有可能要担起一部分的民事赔偿责任。

2024-11-19 18:57:40 回复

解答如下, 根据《合同法》第224条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。  本案中如果房东与中介的租赁合同到期,则A与中介之间的租赁关系也随之终止。因为这个次承租合同的订立是以前一个租赁合同为基础的。房东可以凭借其与中介的合同已到期要求A腾房,建议A要求房东出示其与中介之间的租赁合同以核实租赁合同是否到期。同时A可以依据合同相对性,追究中介的违约责任。

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