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我亲戚家土地按旱田价格包出去了十年,我家没有通知我亲戚就改成水田,我亲戚可不可以

ask****587 黑龙江-鸡西 土地承包咨询 2018.02.20 07:50:03 1744人阅读

我亲戚家土地按旱田价格包出去了十年,我家没有通知我亲戚就改成水田,我亲戚可不可以要求我家补偿旱田改水田的差价款

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首先,你的土地应该是集体所有的,而不是你个人的,你所谓的“卖地”,意思应该是一种转租的行为,既然没有合同,那么就要看你的土地在村集体组织应该有个登记

2018-03-04 07:35:55 回复

您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
依照土地管理法第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样,按照《征收土地公告办法》规定,土地的补偿价格需要进行公示,如果您不清楚本地区的补偿价格,可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。

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