陈律师您好，想问下房租楼顶天窗漏水由谁承担？漏水原因是窗户框架是木头，遇水腐烂，建筑材料就有问题?

已解答 107696 个法律咨询 >

属于邻里关系纠纷，楼上的邻居需要承担民事责任。可以先协商赔偿，协商不成的可以到当地基层人民法院诉讼解决。可以主张恢复原状，或者主张赔偿实际损失，实际上也是修复棚顶需要的费用。
到人民法院立案时，需要递交诉讼状，并提交相关证据，证明被泡后损失的事实。
《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：
(一)停止侵害
(二)排除妨碍
(三)消除危险
(四)返还财产
(五)恢复原状
(六)修理、重作、更换
(七)赔偿损失
(八)支付违约金
(九)消除影响、恢复名誉
(十)赔礼道歉。
以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

已解答 107696 个法律咨询 >

涉及财产权益和相邻关系的法律，但非抗拒因素或者属于质量问题除外。 第七十五条　公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 　　公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 第八十三条　不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、 团结互助、 　　公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。