房子预期还款了连续有3次记录，但后面都正常还款且提前还款了，后面还能再贷款买房吗？

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您好！申请住房公积金个人住房抵押贷款时，广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月）；非广州市常住户口的，申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上（含12个月）；若由于单位工作调动等特殊原因，而导致未能及时缴存住房公积金，出现短期补缴。职工可凭相关证明材料申请住房公积金贷款补缴情况说明。审核通过，符合贷款其他条件规定，方可申请住房公积金贷款。办理补缴情况证明告示
1、只针对差额补缴情况办理补缴情况证明（差额补缴：原先没按规定准时缴存，后期做补缴）；增额补缴不需要办理补缴情况证明，正常申请即可（增额补缴：原先有按时缴存，后期单位增加绩效福利部分而做出的补缴，例如：2012年3月份额公积金准时缴存，后期又做出3月份的补缴）；
2、本地户口满足近期6个月正常按时缴交，异地户口满足近期12个月正常按时缴交，早期的补缴不必办理补缴情况证明，正常提出公积金贷款申请即可；
3、不办理缺缴最近两个以上（不含）公积金份额的补缴情况证明；例如：2012年3月最新缴存至2011年12月公积金份额（不能申请）2012年3月最新缴存至2012年1月公积金份额（可申请）案例：小方于2012年3月向承办银行提出贷款申请，当时小方的公积金最新缴交至2011年12月份额，承办银行在公积金贷款系统做出申请，保存了申请数据，但系统提示有问题，不能进入下一步申请环节，那么小方只能督促自己的单位尽快缴交2012年1月份额，等缴交了2012年1月份额，于3月前承办银行再次做出申请，方法：重新输入基本信息的公积金账号后按回车，这样才能显示2012年1月份额，系统不再提示有问题。
4、不办理不在职期的补缴情况证明；不办理公积金账户封存当中的补缴情况证明；
5、不办理最近一次性补缴6个月（本地）或12个月(异地)以上缴存份额的补缴情况证明；
6、本地户口开具补缴情况证明近期6个月内须有3个月正常汇缴部分，异地户口须近期12个月内须有6个月以上的正常汇缴部分；
7、由第三方公司代缴公积金需带代缴证明；《补缴情况证明》办理部门：中心审批部或中心下属四个办事处（番禺、花都、增城及从化），以房屋归属地的公积金中心办理补缴情况证明，例如：购房地址在番禺，那么申请人去番禺公积金办事处办理；办理单位补缴情况证明办理补缴证明需带齐资料到办理部门咨询，待审核通过给予开具《补缴情况证明》。办理单位补缴情况证明所须资料：
1、申请人本人身份证（如委托他人代办，须提供公证机构出具的委托公证书、如委托配偶代办，请提供结婚证）；
2、劳动合同（公务员、事业编制人员须带工作证或聘用书）；
3、住房公积金缴存明细
4、单位补缴情况说明书原件（须加盖单位公章）；注：不办理最近缺缴住房公积金两个月以上（不含）的补缴情况证明。单位补缴情况说明书参考格式：单位补缴说明书我司单位职工，身份号码，住房公积金补缴情况：（广州市户口：最近6个月的缴存情况，外地户口：最近12个月的缴存情况）20年月日补缴20年月…….由于的原因造成当时未准时汇缴。我司单位承诺今后按照广州公积金管理中心相关政策准时缴纳公积金。单位公章年月日谢谢您的咨询！

徐聿枢律师

18168860382

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