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老家有宅基地在城市买房有冲突吗

汪* 安徽-池州 房屋买卖咨询 2024.11.27 03:33:32 360人阅读

老家有宅基地在城市买房有冲突吗

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在咱们国家,老家的宅基地和在城市买房这两者通常是不会有冲突。
宅基地,它的所有权是归集体所有的,村民只是享有使用权而已。而在城市里购买的房屋,那产权性质跟宅基地可不一样。从法律层面来讲,城市里的房产属于商品房,得遵循城市房地产方面的相关法律规定。只要你满足城市购房的政策要求,像是限购政策、贷款政策之类的,那就可以去购买。
不过,这里有个需要留意的地方,如果对宅基地上的房屋随意进行处置,像长时间闲置让宅基地被收回之类的情况,那可就会对在农村的权益产生一定的影响。同时,在城市购房的时候,一定得把当地的购房政策以及办理手续都弄清楚,这样才能更好地保障自己的合法权益,可不能马虎大意。

2024-11-27 09:57:01 回复
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在咱国家,老家的宅基地和在城市买房那一般是没啥冲突。宅基地的所有权那可是归集体的,村民只是享有使用权。而在城市买的房子,那产权性质跟宅基地可不一样。从法律层面来讲,城市的房产属于商品房,得遵循城市房地产的相关法律规定。只要你满足城市购房的政策要求,像是限购政策、贷款政策之类的,那就可以放心去买。不过,这里得注意,如果对宅基地上的房屋随意处置,像长期闲置让宅基地给收回了之类的,那可能就会对在农村的权益有一定影响。而且,在城市购房的时候,一定得把当地的购房政策和手续都弄清楚,这样才能更好地保障自己的合法权益。
那你知道为啥宅基地和城市房产一般不会冲突吗?其实,这主要是因为它们的性质和用途不同,各自在自己的领域发挥着作用,就像两条平行的线,互不干扰但又都有存在的意义。

2024-11-27 08:11:05 回复
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在我国的法律范畴内,老家所拥有的宅基地与在城市购置房产这两者通常并不会产生冲突。
宅基地的所有权是归集体所有的,而村民仅仅享有对其的使用权。与之相对的,在城市里购买的房屋,其产权性质与宅基地有着明显的差异。
从法律层面来分析,城市中的房产属于商品房,自然要遵循城市房地产方面的相关法律规定。只要您满足城市购房的政策要求,像是限购政策以及贷款政策等,那么您就有权利进行购买。
不过,这里有一点需要特别留意,倘若您对宅基地上的房屋进行了某些处置行为,例如长期将其闲置以至于宅基地被收回等情况,那么就很有可能会对您在农村所享有的权益带来一定的影响。与此同时,在您决定在城市购房的时候,务必要将当地的购房政策以及办理手续等相关事宜了解得清清楚楚,只有这样,才能够切实保障自身的合法权益,避免因为对相关政策和手续的不了解而导致不必要的麻烦和损失。

2024-11-27 07:01:41 回复
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在咱们国家,老家的宅基地和在城市买房通常是不会有冲突。
宅基地,它的所有权是归集体所有的,而村民,就享有对它的使用权。那在城市里买的房子,产权性质跟宅基地可是不一样的。
从法律方面来讲,城市里的房产属于商品房,得遵循城市房地产方面的相关法律规定。只要你满足城市购房的政策要求,像限购政策、贷款政策之类的,那就可以去买房子。
不过,这里得注意一下,如果对宅基地上的房屋随意处置,比如说长时间闲置让宅基地被收回这种情况,那可就可能会对您在农村的权益造成一定的影响。而且,在城市购房的时候,一定得把当地的购房政策和手续都弄清楚,这样才能更好地保障自己的合法权益。就好比说要搞清楚自己有没有购房资格,贷款怎么办理之类的,这些都得明明白白的,可不能马虎大意。
总之,老家的宅基地和城市的房子各有各的特点和作用,只要处理得当,它们是可以和谐共存的。

2024-11-27 05:07:44 回复

你好,如果村委调解不成,可以考虑法律途径解决。可以电话联系我,手机号也是微/信号

  户口从农村迁到城市后,在农村已不居住的宅基地集体可以收回,如果任然居住,集体无权收回。参考如下  《山东农村宅基地管理办法》  第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权:   (一)一户超过一处以上的宅基地;   (二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;   (三)户口已迁出本村且已不居住的宅基地;   (四)集体供养的五保户腾出的宅基地;   (五)其他应当收回的情形。  第十九条应收回的宅基地有地面附着物的,村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的,经区人民政府批准,实行有偿使用制度,有偿使用费标准为每平方米每年1—5元,但是,影响村庄规划实施的,地上建筑物和其他附着物应当依法拆除,腾出宅基地。  由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的,也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。

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