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宅基地确权纠纷怎么处理

易** 四川-绵阳 宅基地咨询 2024.11.27 12:26:34 430人阅读

宅基地确权纠纷怎么处理

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宅基地确权纠纷的妥善处理可是得综合考虑好多方面。咱得先把争议的焦点给明确,像那宅基地的边界到底咋划分,权属的来源又是从哪儿来的等等,这些都是关键所在。
处理的途径一般有这么几种。
其一,就是协商解决,这可是比较常见又便捷的办法,双方心平气和地坐下来好好谈,互相理解、互相让步,达成一致意见后再签订个协议,把事儿给敲定了。其二是行政处理,直接向当地的乡镇政府或者土地管理部门提交申请,让他们去实地调查、认真处理,他们专业,能给出个合理的结果。要是对行政处理的结果不满意,那还可以走司法途径,向人民法院提起诉讼,让法律来主持公道。
在整个处理过程中,收集证据那可是重中之重,像宅基地使用证,这可是最直接的证明文件,还有建房审批文件,能说明建房的合法性,再加上相关证人的证言,这些都能为我们的主张提供有力的支持。同时,一定得把当地的宅基地政策和相关的法律法规了解得透透的,这样才能做到依法依规办事。
总之,就是要通过合理合法的途径去解决纠纷,坚决维护好自己的合法权益。

2024-11-27 15:12:00 回复
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地区:四川-

宅基地确权纠纷的处理那可是得综合好多方面的因素。就好比盖房子得先打好地基一样,明确争议的焦点那是首要的,像是宅基地的边界到底在哪儿,权属来源又是咋回事儿,这都得搞清楚。
处理的途径有好几种。协商解决就像是朋友之间商量事儿,双方坐下来友好地谈,达成一致后签个协议,简单又便捷。行政处理,就像是找个权威的部门来帮忙,向当地乡镇政府或者土地管理部门申请,他们会去调查处理。要是对行政处理结果不满意,那就可以走司法途径,向人民法院起诉。
在处理的过程中,证据那可是超级重要的,就像盖房子得有砖头瓦块一样,宅基地使用证、建房审批文件、相关证人证言这些都是证据。而且,得了解当地的宅基地政策和相关法律法规,就像按照图纸建房一样,不能乱来。
总之,一定要依法依规,通过合理合法的途径去解决纠纷,这样才能维护好自己的合法权益。
你知道为啥要重视证据收集吗?

2024-11-27 14:04:54 回复
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地区:台湾-嘉义县

宅基地确权纠纷的妥善处理,需要全方位地考量多方面的因素。一开始,必须清晰地明确争议的核心要点,像是宅基地的具体边界情况,以及其权属的来源等方面。
在处理途径方面,通常有以下这些:
其一,协商解决。这是一种比较常见且便捷的方式,双方可以心平气和地进行友好协商,经过充分的沟通后达成一致的意见,并且签订相关的协议,以此来解决纠纷。
其二,行政处理。可以向当地的乡镇政府或者土地管理部门提交申请,让他们来进行详细的调查以及公正的处理。
其三,司法途径。倘若对行政处理的结果存在不满或者不服的情况,那么就可以向人民法院提起诉讼,通过法律的手段来维护自身的权益。
在整个处理过程中,重视证据的收集是极为重要的。比如宅基地使用证,这是明确宅基地权属的重要凭证;建房审批文件,它能证明建房的合法性;还有相关的证人证言,这些都可以为纠纷的解决提供有力的支持。同时,对当地的宅基地政策以及相关的法律法规有深入的了解也是关键所在。
总之,我们必须严格依照法律规定,通过合理合法的途径去解决宅基地确权纠纷,切实维护好自身的合法权益,让每一起纠纷都能得到公正、合理的处理。

2024-11-27 13:03:54 回复
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地区:四川-成都

宅基地确权纠纷的处理那可不能马虎,得综合好多方面的因素。咱得先把争议的焦点给弄清楚,像那宅基地的边界到底在哪儿,还有权属的来源到底是咋回事,这些都得明明白白的。
处理的途径一般有这么几种。第一种就是协商解决,这可是比较常见也挺便捷的法子,双方心平气和地坐下来好好商量,商量出个一致的意见,然后再把协议给签。第二种是行政处理,直接向当地的乡镇政府或者土地管理部门去申请,让他们来进行调查和处理。要是对行政处理的结果不太满意,那就可以走司法途径,向人民法院提起诉讼就行。
在处理这个纠纷的过程当中,收集证据那可是相当重要的,得把宅基地使用证、建房审批文件这些能证明咱权利的东西都好好收集起来,还有那些相关的证人证言也不能落下。同时,对当地的宅基地政策以及相关的法律法规得了解得透透的,这可是关键所在。
总之,不管咋整,都得依法依规的,通过那种合理合法的途径去解决纠纷,这样才能更好地维护咱自己的合法权益。

2024-11-27 12:44:49 回复

您好,关于怎么正确的处理宅基地使用权的纠纷这个问题,我的解答如下, 如何正确的处理宅基地使用权的纠纷
其实宅基地使用权纠纷问题,原则上属于一般的民事纠纷,可以找以下部门依法处理:
一、村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理;
二、可以找土地管理部门进行确权申请;
三、可以向提讼;
四、其他部门。
一、宅基地使用权转让纠纷:
根据有关法律的规定农村的村民每户只能拥有一处的宅基地,而这处的宅基地是经过法律的有关部门鉴定的,如果出现宅基地的出售,有关单位是不允许其再起申请宅基地的,而农村的集体土地也是不能能够进行买卖交易的,也就是说在以上法律的限制下,我们对于宅基地的使用权要慎重了,但是宅基地的使用权可以向集体经济内部的成员转让,一但转让就不可在进行宅基地的申请了,所以,不符合以上的法律规定的,任何合同都是无效的。
二、宅基地抵押纠纷:
根据相关的法律规定,宅基地以及宅基地的使用权是不可进行抵押的,所以抵押合同是不被法律认同的。
三、宅基地房屋买卖上的纠纷:
1、城市居民购买农民的宅基地上的房屋:更具有关法律的规定,宅基地不等向城市居民出售,也不得让城市居民占用建设,相关的部门也不能为违法的部门发放相关的证书,否则这样的房产证是无效的。
2、外地村民购买本地的村民的宅基地:相关的法律规定宅基地的转让只限于一个经济集体的内部进行,否则被视为无效。
3、经济机体内部成员的宅基地的纠纷:这类转让一般是符合国家的法律规定的,因此具有法律效力。
四、农村合建房屋纠纷:
1、宅基地使用权人与本村村民共同建房:相关法律认为,虽然集体经济内部的转让时允许的,但是每家每户只能拥有一个宅基地,所以这种宅基地的使用权还需当地的有关部门认定,方能视为有效,否则的话以无效处理。
2、宅基地使用权人与外村村民共同建设房屋:根据有关法律规定,不等行城市居民和外村居民进行宅基地的买卖交易,因此,这样的合同没有法律效力。

对于农村宅基地纠纷怎样维权这个问题,解答如下, 第十八条农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的,由村集体依法收回宅基地使用权:
(一)一户超过一处以上的宅基地;
(二)经批准新划宅基地后原有的宅基地;第十九条应收回的宅基地有地面附着物的,村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的,经区人民政府批准,实行有偿使用制度,有偿使用费标准为每平方米每年1—5元,但是,影响村庄规划实施的,地上建筑物和其他附着物应当依法拆除,腾出宅基地。由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的,也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。第二十条对收回的宅基地,村民委员会应依法办理集体土地使用权注销登记手续。解决宅基地纠纷有哪些办法根据我国《土地管理法》的规定,宅基地纠纷的解决办法,主要有三种:
(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定:”土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。“据此规定,公民之间发生的宅基地纠纷,应当先通过协商的方式加以解决。
(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定:”个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定,侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定:”当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以在接到处理决定通知之日起30日内,向人民。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷,只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定,先经过有关的处理,对于处理决定不服,才可以向人民提讼。否则,人民不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的,被侵权人可以不经的处理,而直接向人民。

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