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包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试；从事律师执业以来，担任数十家单位法律顾问，为当事人挽回经济损失数亿元；成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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你想知道怎么处理离婚后的房子问题吗？其实很简单主要就是下面这几个步骤：
首先你们得先商量，看看房子到底归谁。要是你们俩都同意了的话就直接签个离婚协议书，上面写清楚关于房子分成几份的事情。
然后是整理好资料，比如房产证、身份证、离婚证这些东西，还有那个离婚协议书。
接下来你们两个人就得一起去当地的房地产登记中心，把这个房子的所有权给换过来。在那里，工作人员会检查你们提供的所有文件，如果没问题的话，他们就会帮你们办好了。
这个离婚房产分割的处理流程大概就是这么几个环节~首先得先商量好房子到底归谁。要是大家都没啥意见了就可以起草个离婚协议，把房子怎么分清清楚楚地写下来。然后你得准备好各种必要的文件，比如房产证、身份证、离婚证、还有那个离婚协议等等。接下来你们俩就得一起去当地的房地产登记中心，去办那个房产所有权变更的手续。在那里，工作人员会检查你们提供的所有资料，如果都符合规定的话，他们就会帮你们搞定。
2024-11-29 18:55:51 回复
办理离婚时涉及的房产分割作业流程通常涵盖以下几个重要环节：首先，夫妻双方应当就房产归属事宜展开公正且诚信的讨论与协商并达成一致意见，形成关于房屋所有权分配的清晰共识。倘若经过深入商洽之后依然无法在这一问题上达成共识，那么可以考虑通过签订离婚协议书的方式来明确房产的具体分割方案。其次，在上述协商和签署协议的基础之上，夫妻双方需着手准备相关的文件资料，例如房产证、个人身份证明文件、离婚证书以及离婚协议书等等。接下来，夫妻双方应共同前往房产所在地区的不动产物权登记中心，按照规定程序申请办理房产所有权变更登记手续。在此过程中，工作人员将对夫妻双方所提交的所有材料进行严格审查，只有当所有材料均符合相关法律法规及政策要求后，才会予以正式受理并办理相关手续。
2024-11-29 18:19:46 回复您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
【法律依据】
【婚姻法】司法解释第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。
您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
【法律依据】
【婚姻法】司法解释第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。
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