合同已经签订,可追究对方的违约责任。如果租房合同中没有约定违约金,可主张因对方的违约行为给你造成的损失 若房屋已经交付给你,则你得选择一:强势拒绝交还房屋,坚持履行合同,迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”;或者二,选择让对方承担违约责任、赔偿损失,解除合同。若房屋没有实际交付给你,已经实际交付给了第三方,出租人与你的合同处於履行不能的状况,则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准,若没有约定赔偿标准者,应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。
提存是债务关系消灭的重要方式之一,提存需要满足一定的前提,那么合同提存程序规定有哪些,提存公证规则具体内容是什么,可以提取提存物的时间是什么时候,以及标的物提存后的通知义务应该由谁承担呢!
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