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怎样签名才不具有法律效力

史** 湖北-潜江 合同效力咨询 2024.12.01 04:37:05 322人阅读

怎样签名才不具有法律效力

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在诸多签名情况中,有如下几个可能会导致签名不具备法律效力的因素:首先,若签名者是在受欺诈、威胁或是在他人强求下完成签署的,同时能够提供充足的证据证明这种违法行为确实发生过;其次,如果签名者并不具备相应的民事行为能力,比如年龄不足八岁的未成年人或者无法准确分辨自身行为的成年精神病人等;再者,如果签名是在受重大误解影响之下做出的,并且受误解方提出了撤销申请;最后,如果签名并非出自签名者本人真正意愿,类似于签名被他人篡改、仿冒。此外,假如签名所在的合同或文件本身就违反了国家法律法规的强制性规定,或者严重背离社会公共道德准则,这样的签名也很可能会失去法律效应。然而,请务必注意的是,若想争取到签名丧失法律效力的权益,通常需要以充足的证据来证实以上所述的各种情况。

2024-12-01 08:45:01 回复
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地区:湖北-潜江

以下几种签名没有法律效力:一是受欺诈、胁迫或乘人之危时;二是签名人无民事行为能力(如未满8岁儿童或无法自知者);三是由于误解而做了错误决定时(如误解方要求撤销);四是其它非本人真实意愿的情况,如签名被别人冒充仿制等。此外,若所签合同或文件违反法律法规强制性条款,或与公共秩序不符,那么该签名也是无效的。但是,大多数情况下,想要证明这些,都需要有足够的证据支持。

2024-12-01 08:03:03 回复
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地区:台湾-澎湖县

有几个情况下签了名也可能不奏效。比如说,假如有人欺骗你、威胁你或是趁火打劫让你签字,而且你能提供足够的证据表明这不是你自愿的,那这份签名就可能没效果。再来说说,如果签这个字的人没有行使民事行为的能力,比如说那个年岁还不到八岁的小孩子,或者是那些连自己做了什么都搞不清的大人,他们签的字也是无效的。还有就是,如果你签这个字完全是因为误会,而对方又提出退货要求的话,这份签名也是站不住脚的。当然假若签名的人背后有别人在串通,伪造、抄袭他的笔迹的话,这就更糟糕。另外就算签了名,但如果这合同或文件本身就违法乱纪,或者有违道德标准的话,那这份签名也是白搭的。不过要想证明这些情况,我们得拿出真凭实据才行。

2024-12-01 07:10:16 回复
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地区:四川-成都

首先几种可能让你签了名却没啥法律效力的情况。这儿头包括有这么几点:如果你是被人家哄骗、威胁或者趁火打劫之下才签的字,而且还能够拿出确实的证据证明这个情况的话;第二种就是你签字的时候,其实是个没有民事行为能力的人,比如说你还不到8岁,或者已经成年但是脑子有点问题,没法分辨自己做的事情对不对;再者就是你签字的时候,因为搞错了一些重要的信息,然后你现在想反悔,要求把签过的东西废掉;最后一点就是可能有人假冒你,用你的名义去签名,这样的也是无效的。当然除了这些特殊的情况外,还有一种情况就是你签过字的那份合同或者文档本身就违反了我们国家法律法规的规定,或者严重违背了社会基本公德,这样的话,即使你已经签了字,也是无效的。不过要强调一下,你要是想证明你的签名没有法律效力,那可得提供足够的证据才行。

2024-12-01 05:16:04 回复

签订购房合同是买房过程中最重要、最关键的一环,只有合同签了房子才算真的定下来了。但是买房签合同怎样签的舒心、明白是购房者需要知道的事情。购房合同签约前要先确认开发商是否具备五证两书,这是保障购房合同是否具有法律效益的关键。
另外在签约过程中要把商品房买卖合同和购房协议书看清楚,房屋价款、质量、交房时间、房产证办理事宜、违约责任每一项都要约定清楚。买房如何规避购房陷阱,签订购房合同注意事项有哪些?
采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
明确违约责任
违约责任包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;达不到交房条件却强行交房;开发商存在一房二卖,将房屋抵押的情况;办理过户手续时不符合规定和约定等。
相对来讲,购房者违约的情形和可能性比较小,基本就是拖延房款而已,但开发商违约的情况却各式各样,从延期交房到质量问题、变更规划到办证遇阻等等,违约的可能性也相对较大。约定违约金时,需要注意:
1、如果购房者对自己的付款预期实在没有把握,可以将延期付款和延期交房的违约金约定为房价款的万分之五以上(一般开发商会约定为万分之三)。
2、解除合同返还房款时将同时返还同期银行存款利息改为银行贷款利息,存款和贷款利息的差别大。
3、在履约延迟的情况下,务必按日累积计算违约金而不是约定一次性定额违约金,要给开发商持续增加的压力才对。
4、在可能的情况下,将开发商的各种违约情形列举出来并分别约定相应的违约责任,比如没有按期交房、没有按期办理产证、没有使用约定的装修材料、规划设计变更未通知、质量缺陷或质量瑕疵等等,分别约定切实可行的违约责任或赔偿损失的计算方法。
如果只是约定“一方违约的,应当向对方承担损失赔偿责任”,这样的条款有等于无。约定得越详细越好,才能使违约条款落到实处。
物业也不能忽视
在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同,由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密,物业公司的声誉,以及物业合同中的很多约定,也要仔细阅读。
虽然成立业委会后可以解聘物业公司,但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心,业委会的成立遥遥无期,导致业主和物业之间产生很多纠纷,作为业主单兵作战,难度可想而知。
车库和地下室或者阁楼的约定
在合同签订时候,有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼,这些约定一定要写入合同,口头承诺的东西往往因为缺乏证据最后不了了之。
另外就是是否是车库,一定要看规划,而不是听开发商口头承诺,不一定能停进去车的就是车库,很多层比较高的贮藏室也可停车的,开发商一般都说是车库,此时要看规划是否是车库,另外就是人防的车位,不能办证,也需要特别注意。

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