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我家农村房子户主是我母亲,现在正在进行确权,我们哥俩一姐,需要全部登记吗?

pub****159 北京-房山区 房产纠纷咨询 2024.12.01 18:44:57 454人阅读

我家农村房子户主是我母亲,现在正在进行确权,我们哥俩一姐,需要全部登记吗

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您好 可以和您沟通案件情况

2024-12-01 19:50:06 回复

你好,法律规定只有本村农民户口才有资格使用本村土地,而且土地的所有权是国家的,任何人不得买卖,如果你买的土地是用来经营的,可以转为租赁合同,若你买的宅基地,因为你是外村人,所以不受法律保护,对方可以随时起诉你收回土地,村委会也可以随时收回土地。实在不能确权,就改为租赁,根据土地性质定租赁期限

哥哥隶属直系亲属。根据《公司工人供养直系亲属管理暂行限定》:
第四条工人的直系亲属无经济收入,其生活花费主要依靠工人供给,并符合下列要求之一者,可列为工人的供养直系亲属;
(一)父(包括养父)、夫年满60岁或虽不到60岁但已完全丧失劳动本领者;
(二)母(包括养母)、妻年满50岁或虽不到50岁但已完全丧失劳动本领者;
(三)娃儿(包括遗腹娃儿、养娃儿、前妻或前夫的娃儿)年不到18岁或虽已到18岁但在校读书(指小学、初中、高中、技校、职校、中专、大学在校学生,但不包括研究生、军事院校学员、各类补习生、进修生,下同)或完全丧失劳动本领者;
(四)弟兄、姊妹(包括同父异母或同母异父的弟兄、姊妹)年不到18岁或虽满18岁但在校读书或完全丧失劳动本领者;
(五)工人自幼依靠他人抚养长大,现扶养人符合本条(一)、(二)项限定,并无经济收入,确属依靠工人供养的,可列为该工人的供养直系亲属,但其生身爸妈不得列为供养直系亲属;
(六)经市劳动行政管理部门认定的符合供养要求的其他人员。

农村居民取得宅基地一般要经过以下程序:即申请、审批、登记。
(一)申请。村民向村民委员会提出申请,村民委员会进行讨论,并报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。
(二)审批。用户按规定的用地标准,提出建房设想,向各所在的村民委员会提出用地申请后,村民委员会根据村镇规划,对其用地申请进行全面审核,必要时提请村民大会讨论通过。村委会按规定按规定权限上报乡(镇)人民政府审核,并由县级人民政府批准。
(三)登记。在县级人民政府批准宅基地使用权后,申请人应当到县级以上土地管理部门进行登记。宅基地登记表可以参照以上的内容进行分析。

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