夫妻离婚房产怎么划分的

在夫妻决定结束婚姻关系之际，关于房地产产权的分配问题常常需要考虑诸多因素。如果该房屋是由夫妻中的某位在婚前以全额付款方式购置并记入本人名下，那么通常被界定为个人私有财产；然而若是在婚后购置，无论房本上记载的是其中一方还是双方的名字，除非有特别的协议规定，否则一般都将被视为夫妻共有的财产。在此基础上，双方可以通过友好协商来确定房地产的最终归属权，如若无法达成共识，则需交由法院进行裁决。法院将会依据房地产的出资来源、双方对家庭的贡献程度以及子女抚养责任等多方面因素进行全面评估和判断。

你们俩离婚时候想知道房产咋分，其实这事儿还挺复杂的。假设房产是你结婚前自己掏钱买的，而且写的也是你名字的话，那这个房子就归你。但是，假如这房子是婚后两个人一起买的，不管写的谁的名字，除非另有协议啥的，否则就是默认算作夫妻共有资产了。至于怎么分房子你们俩自己商量着办。要是商量不妥当，就得交给法官来判了。他们会考虑到很多方面的问题，比如谁出的钱多，你们俩对家庭的贡献大小，还有孩子该跟谁过之类的种种。所以说，这事儿涉及的方面可真不少呐。

离婚分割房产时，要考虑帐户人、款额来源和归属时段等因素。婚前全款项买房并记在个人名下财产归个人所有，婚后买则为共有，如无特别约定，均视为夫妻共有财产。双方可自行协商，协商不成由法院依据出资比例、贡献度及子女抚养状况等多方面因素裁定。

对于夫妻俩来说，如果结婚前买了房子并且写了自己的名字，那么这个房子就是男方或女方的私人财产。但是如果俩人结婚后才买的房子，无论是只写了一个人的名字还是两个人的名字，只要没做特别说明，这就默认是夫妻俩的公共财产。这时候，俩人可以自己商量着怎么处理这个房子，比如说卖掉或者留给孩子啥的。要是实在商量不出来咋办，那法院就要看这个房子是谁出钱买的还有夫妻俩对家庭的贡献有多大还有孩子归谁养等等这些因素来决定这个房子到底该属于谁。