房屋合同无效后怎么反诉

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1、已经有卖方起诉、法院已经判决确认合同无效了？那么，买方不能再提起反诉，法院判决确定的事项按判决执行，如果不服原判决，应在接到判决书后15天内提起上诉。
2、如果卖方已经起诉，法院还没有判决前，买方可以提起反诉。

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民事反诉状
案例:被反诉人(本诉原告)××市瑞普石材有限责任公司与反诉人(本诉被告)
××市华鑫石材有限责任公司因买卖合同发生纠纷,于 2006 年 7 月 20 日 向
××市××区人民法院提起诉讼,反诉人接到起诉状副本后,于 7 月 29 日 向
同一人民法院对被反诉人提起反诉。
反诉的事实依据和理由是: 2005 年 11 月 13 日 双方签订石材买卖合同,
由反诉人购买被反诉人生产的印度红毛光板小板 1000 平方米 ,反诉人于 2006
年 1 月 14 日 向被反诉人预付了全部货款的 3 0% 。被反诉人于 2006 年 4
月 24 日 交货 375 平方米 ,其中仅有 64 平方米 符合合同约定。为此反诉人
已退回了 166 平方米 不符合合同约定的货物,尚有 145 平方米 现存于反诉人
处。为此,反诉人多次与被反诉人交涉退货未果。之后,被反诉人于 2006 年 4
月 27 日 再次向反诉人交货 276 平方米 。至此,被反诉人所交符合约定的货
物共为 340 平方米 ,与总供货量 1000 平方米 相差约 660 平方米 。根据合
同约定,被反诉人应于 2006 年 3 月 1 日前 全部交货,而被反诉人却于 2006
年 4 月 24 、 27 日两次部分供货,迟延履行合同约定,而且至今尚未全部供
齐货物。
反诉人认为,人民法院应当依法判决,维护反诉人的合法权益,不应当支持
被反诉人的诉讼请求。因为被反诉人起诉状所列反诉人违约的事实是没有根据
的,被反诉人所交货物存在质量瑕疵,供货数量不足,而且迟延履行合同约定的
义务,应承担违约责任。
反诉人:××市华鑫石材有限责任公司,住所地在××市××区×路××号。
法定代表人是程××,男,系公司经理。
反诉的请求是:请求人民法院判令被反诉人接受反诉人退回的印度红毛光板
小板货物,共计 145 平方米 ;给付违约金 29184.5 元;并承担本案全部的诉
讼费用。
案件的证据材料有:( 1 )双方签订的买卖印度红毛光板小板合同; ( 2 )
提(接)货的收单; ( 3 )反诉人与被反诉人交涉要求按合同供货的书面材料
和通话记录。被反诉人:××市瑞普石材有限责任公司,住所地在××市××区××镇。 法定代表人段××,男,系公司经理。
附:
1 . 《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定:因标的物质量不符合质量
要求,致使不能实现合同目的的,买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买
受人拒绝接受标的物或者解除合同的,标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
2 . 《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条规定:原告可以放弃或者变更诉
讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求,有权提起反诉。
以上是房屋买卖合同无效刑事反诉状范本希望对您有帮助。