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我的房子被没有任何文件和手续情况下,被拆了,没有任何补尝,请问找哪个部门?

pub****317 安徽-蚌埠 房屋拆迁咨询 2024.12.06 07:32:10 394人阅读

我的房子被没有任何文件和手续情况下,被拆了,没有任何补尝,请问找哪个部门

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地区:安徽-蚌埠 咨询解答:9697条

你好,具体是什么情况呢?

2024-12-06 14:38:07 回复
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15375260394 (咨询请说明来自律图)
地区:安徽-合肥 咨询解答:493条

您的房子在没有任何文件和手续的情况下被拆除且没有任何补偿,您应当找当地的人民政府房屋拆迁行政主管部门进行维权。

分析说明:

根据您提供的情况,您的房子被无手续拆除且没有补偿,这明显违反了《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。同时,对于征收范围内未经登记的建筑,应当进行调查、认定和处理,并根据情况给予补偿或不予补偿。但在您的情况下,房子被拆除且没有任何补偿,显然是不符合规定的。法规1
因此,您应当找当地的人民政府房屋拆迁行政主管部门进行维权,他们负责处理房屋拆迁的相关事宜,并应当给予您合理的补偿。
维权建议:

在维权过程中,您应当尽量收集相关证据,如房屋被拆除前后的照片、视频等,以证明您的房屋被无手续拆除且没有补偿的事实。
同时,您也可以咨询专业的律师,以获取更具体的法律建议和帮助。
重点内容:您应当找当地的人民政府房屋拆迁行政主管部门进行维权,并尽量收集相关证据以证明您的房屋被无手续拆除且没有补偿的事实。

2024-12-06 13:20:31 回复
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15712928496 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-丰台区 咨询解答:30509条

可以复议或者诉讼,具体情况详细沟通

2024-12-06 10:56:09 回复
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4001001636 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:1999条

您咨询的房屋被拆问题稍后安排人员详细了解后给您回复

2024-12-06 08:39:47 回复
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地区:北京-朝阳区 咨询解答:1093条

您好,需要详细说明一下

2024-12-06 08:13:34 回复
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17610730573 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-丰台区 咨询解答:10443条

需要详细了解情况,为您做针对性解答。

2024-12-06 07:54:32 回复
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地区:北京-东城区 咨询解答:1230条

您好北京正义律师事务所为您详细解答!

2024-12-06 07:50:04 回复
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地区:上海-黄浦区 咨询解答:7592条

您好,具体情况怎么样

2024-12-06 07:42:30 回复
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16619799099 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-朝阳区 咨询解答:2898条

你好!您的问题我们处理过,具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况,拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所,相同律师费聘请知名专业律师,可提高获胜金额或降低损失!

2024-12-06 07:41:18 回复
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您好!具体情况是什么?具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见

家庭人均现住房使用面积在9平方米(含)以下、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策补贴标准为市内六区每月450元、环城四区和滨海三区每月410元申请廉租房补贴不需要将您的房屋上交申请廉租房住房可能要交房目前的经济适用房的价格相对便宜,其他人是否可以申请不清楚要申请廉租住房租房补贴需具备四个条件:
1、具有本市非农业常住户口;
2、上年人均月收入低于800元(含)、未享受廉租住房;3;4,但销售对象为拆迁户

没有特殊规定,按照正常流程办理过户即可。二手房过户流程主要有以下四步:
一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
二、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买房将尾款结清给卖方。
三、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。
四、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。房产证办理过户所需时间:材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金,一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用:交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异,但区别不大。
1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、营业税:税率为5.5%。根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;
第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
4、个人所得税:税率为交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件
①家庭唯一住宅
②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。
5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意:资金监管对二手房卖家和买家都有好处,它由的
第三方(资金监管机构/银行)出面,保障双方利益,避免二手房买卖纠纷,从而起到降低二手房交易风险的作用。

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