装修房子违反合同的事?

孙兆龙律师

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违反合同约定，追究违约责任。

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陈先生遇到了一件烦心事儿，被告知要向小区物业公司交1000元装修管理费，才能拿到钥匙入住新房。物业违规收取装修管理费会退吗,不退怎么办常规的物业管理费通常在毛坯房验收后，业主办好手续之后就必须缴纳，无论装修或者入住与否都必须缴纳。而涉及到装修时的物管费，以前通常都由装修交，但现在这笔费用都是业主自己承担。一般来说，装修物管费会包含垃圾清运费、保安费等，但由于每个物业的服务内容都不同，所以相对收取的费用都会不太一样。如果涉及到装修垃圾清运费的话，一般是由业主来承担这笔费用。但像有些别墅的物业，是不处理业主装修所产生的垃圾的，这时就需要业主自行处理这些装修垃圾。也有一些物业有指定的包工队来收装修垃圾，这样也需要业主来缴纳一定的费用。由于没有行业的统一规，这笔费用的数目通常是根据物业的规定，经过业主与物业协商决定的。据了解，国家与地方部门均没有相关法律法规明确规定装修管理费的收费标准，物业公司没有标准可参考，业主没有法规可保障。不可否认，在装修过程中出现的装修混乱问题的确会给小区公共利益造成损害，适当收取费用无可厚非，但是收费不合理给业主带来的财产损失与精神影响都是看得见。业主需要，装修市场也需要，相关部门能制定有关装修管理办法，规范目前的混乱市场。据悉，国家建设部、市房地局正在制定相关法律文件，让装修管理收费切实有法可依。

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您好，白天超过55分贝、夜晚超过45分贝的装修声音就可以投诉。装修声音属于住宅室内噪音范畴，故而其分贝标准可以归为1类，超过这个声音分贝干扰到邻里生活就可以投诉，对于那些投诉后不听劝阻的，有关部门会给予警告，并可处以100-500元的罚款。