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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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拆迁后分的房子算夫妻共同财产吗

韩** 广东-揭阳 财产分割咨询 2024.12.16 11:13:40 328人阅读

拆迁后分的房子算夫妻共同财产

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一般情况下,拆迁后分的房子是否算夫妻共同财产需视具体情况而定。如果该拆迁房屋是在婚姻关系存续期间取得的拆迁补偿款所购买,且没有明确约定只归一方所有,那么该房子通常属于夫妻共同财产。但如果拆迁房屋是婚前一方的个人财产,婚后拆迁所得的补偿款用于购买房屋且明确只归一方所有,那么该房子则属于一方的个人财产。需注意的是,具体的认定还需结合当地的拆迁政策、相关法律规定以及具体的合同约定等因素综合判断。

2024-12-16 17:51:01 回复
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拆迁后分到的房子算不算夫妻共同财产得看具体情形。要是拆迁房屋是在婚姻存续期间,凭借拆迁补偿款买的,并且没特别约定只归一方,那这房子一般就是夫妻共同财产。可要是拆迁房屋原本是婚前一方的个人财产,婚后用拆迁所得补偿款买房子,并且明确规定只归这一方,那这房子就属于这一方的个人财产。这里得注意,到底怎么认定,得结合当地的拆迁政策、相关的法律规定以及具体的合同约定等这些方面来综合考量。

2024-12-16 16:43:25 回复
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拆迁之后分到的房子是否算作夫妻共同财产,要根据具体情形来确定。倘若这处拆迁房屋是在婚姻存续期间,凭借拆迁补偿款购买得来的,并且没有特别约定只归某一方所有,一般来说,这样的房子就属于夫妻共同财产。
然而,要是拆迁房屋原本是婚前一方的个人财产,婚后通过拆迁获得的补偿款用来购买房屋,并且明确规定只归这一方所有,那么此房子就属于一方的个人财产。需要留意的是,对其具体的认定,必须结合当地的拆迁政策、相关的法律规定以及具体的合同约定等多种因素,进行综合的考量和判断。

2024-12-16 14:44:01 回复
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这拆迁后分的房子,那可真是得具体情况具体分析。就好比说,要是那拆迁房屋是在夫妻关系正甜美的时候拿到的拆迁补偿款去买的房子,而且没特意说就归哪一方,那这房子多半就属于夫妻共同财产,就像一对恩爱的夫妻一起努力得来的成果。可要是拆迁房屋本来是婚前一方自己的宝贝财产,婚后用拆迁款买房子的时候又明确说了只归这一方,那这房子就妥妥是一方的个人财产,就跟婚前的那份专属记忆似的。不过,这里面的门道可不少,得结合当地的拆迁政策,还有那些相关的法律规定,以及具体的合同约定等等这些因素一起去判断,可不能马虎大意。

2024-12-16 13:22:42 回复
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拆迁之后分到的房子到底算不算夫妻共同财产,得根据具体的情形来定。要是那拆迁的房子,是在婚姻存续期间,靠着拆迁补偿款给买下来的,并且也没特别说明就只归某一方所有,这种情况下,这房子一般就属于夫妻共同财产。不过,如果拆迁的房子本身是婚前一方的个人财产,婚后因为拆迁得到的补偿款用来买房子,而且还明确规定了就只归这一方所有,那这房子就属于这一方的个人财产。这里得特别留意一下,具体的认定不能光看这一个方面,还得结合当地的拆迁政策,相关的法律规定,以及具体的合同约定之类的这些因素一起去综合考量。就好比不同地方的拆迁政策可能不太一样,有的地方可能会更倾向于把拆迁后分到的房子认定为夫妻共同财产,而有的地方可能就会有不同的规定。所以,不能简单地就说拆迁后分到的房子一定是或者一定不是夫妻共同财产,得具体情况具体分析。

2024-12-16 11:32:11 回复

财产是个人财产还是夫妻共同财产,要根据你们双方的财产具体信息确定,一般情况下以下财产是个人财产:
1.一方婚前就已经获得的财产;
2.一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
3.遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
4.一方专用的生活用品;
5.其他应当归一方的财产。以下财产属于夫妻共同财产:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识产权的收益;
4.继承或赠与所得的财产,但法律明确规定的除外;
5.其他应当归共同所有的财产。一般而言,个人财产归个人所有,夫妻共同财产平均分割,你们也可以订立财产协议,对财产归属和分割进行约定。

对于拆迁房是夫妻共同财产吗这个问题,解答如下, 拆迁房属于夫妻共同财产吗
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。
由此可知,拆迁安置房是否属于夫妻共同财产,就看取得房屋所有权证是在什么时候。
拆迁补偿款算夫妻共同财产吗
这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认定不同。
如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。
如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的,并未考虑同住人的因素。因此,此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

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