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抵押权所有权转移吗

李** 山西-忻州 抵押担保咨询 2024.12.17 04:13:25 373人阅读

抵押权所有权转移吗

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抵押权一般不随所有权转移而自动转移。抵押权是为担保债权的实现而设定的,其存在以特定的债权债务关系为基础。当所有权发生转移时,若未对抵押权进行特别约定或办理相关变更登记等手续,新的所有权人并非当然承继原有的抵押权。
不过,在一些情况下,抵押权可能会随着所有权的转移而一并转移,比如在抵押财产被依法继承、赠与等情形下,抵押权可能随之转移给继承人或受赠人,但需符合法律规定的条件和程序。
总之,通常情况下抵押权不随所有权转移而自动转移,具体情况需根据法律规定和实际情况来判断。

2024-12-17 10:15:04 回复
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抵押权一般不会跟着所有权的转移而自动跟着转移。因为抵押权是为了保障债权能够实现而设定的,它是以特定的债权债务关系为根基的。当所有权发生变化时,如果没有对抵押权做特别的约定,也没有办理相关的变更登记等手续,那新的所有权人可不能理所当然地就继承原来的抵押权。
不过,在某些情况下,抵押权是有可能随着所有权的转移一起转移的,就像抵押财产被依法继承或者被赠与的时候,抵押权可能就会跟着转移给继承人或者受赠人,但这得符合法律规定的条件和程序才行。总之,一般来说抵押权不会随所有权转移而自动转移,到底是什么情况得依据法律规定和实际情况来判断。

2024-12-17 08:29:51 回复
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抵押权通常不会随着所有权的转移而自动进行转移。抵押权的设立是为了保障债权的实现,它是以特定的债权债务关系为基础的。当所有权发生变更时,如果没有对抵押权做出特别的约定,也没有办理相关的变更登记等手续,那么新的所有权人就不能理所当然地继承原有的抵押权。
然而,在某些特定的情况下,抵押权是可能会随着所有权的转移而一同转移的。例如,当抵押财产被依法进行继承或者赠与时,抵押权有可能会随之转移给继承人或者受赠人,但这必须要符合法律所规定的条件和程序。
总的来说,一般情况下,抵押权不会随所有权的转移而自动转移,而具体的情况则需要依据法律规定以及实际的情形来进行判断。

2024-12-17 06:50:57 回复
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抵押权一般可被视作是为了保障债权得以实现而专门设定的一种权利,它的存在是以特定的债权债务关系作为根基的。就好比一座房子设定了抵押权,当房子的所有权发生变化时,如果没有特意对抵押权作出约定,也没有去办理相关的变更登记等手续,那么新获得房子所有权的人,可不能自然而然地就继承原有的抵押权。
然而,在某些特定的情形之中,抵押权是有可能会跟着所有权的转移而一同转移的,就像是抵押财产被依法进行继承或者赠与的时候,抵押权或许就会随之转移给继承人或者受赠人,但这必须得符合法律所规定的条件和程序才行。
那要是在实际生活中遇到所有权转移的情况,到底要不要办理抵押权的变更手续?这可就得仔细研究研究法律规定和具体的实际状况。

2024-12-17 06:31:08 回复
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抵押权,一般它可不会跟着所有权的转移就自动地跟着跑。它,是专门为了担保债权能够实现而设立的,就好像是给债权穿上了一件保护的“外衣”,而这件“外衣”的存在,是以特定的债权债务关系作为根基的。当那所有权发生变化的时候,如果没有对抵押权做出特别的约定,也没有去办理相关的变更登记之类的手续,那新的所有权人可不能理所当然地就把原来的抵押权给继承下来。
不过,在某些特定的情形之下,抵押权是有可能会跟着所有权一起转移的。就好比说抵押财产被依法给继承了,或者是被赠与了等等这些情况,那抵押权就有可能会跟着转移到继承人或者受赠人的手里,不过这可都是要符合法律所规定的条件和程序才行的。
总而言之,一般情况下抵押权是不会随着所有权的转移就自动地转移的,到底是怎么个情况,那可得根据法律的规定以及实际的情形去仔细地判断,可不能随随便便就下结论。

2024-12-17 05:28:36 回复

根据你的问题解答如下, 主债权转让抵押权一并转移。《合同法》第八十一条规定:
债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。
《物权法》第一百九十二条规定:抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此,债权人转让主权利时应当将从权利一并转让,受让人在得到权利的同时,也取得与债权人有关的从权利(包括抵押权等)。

根据你的问题解答如下, 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人同意抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。抵押人转让抵押物所得的价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿

商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时准备相关证件。
2、 受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性,确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的,由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后,受托银行依据公积金管理中心的放款通知单,进行贷款的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。

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