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村民不知情的情况村长签名有效吗

刘* 黑龙江-双鸭山 合同效力咨询 2024.12.17 06:45:47 419人阅读

村民不知情的情况村长签名有效吗

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一般情况下,村长未经村民知情而签名的行为可能存在效力瑕疵。若该签名涉及村民的重大权益,如土地承包合同、拆迁补偿等重要事宜,未经过村民同意或知晓,可能会被认定为无效或可撤销。
根据法律规定,涉及村民利益的重大事项应当由村民会议讨论决定,村民有知情权和参与权。村长未经此程序擅自签名,违反了法定程序,损害了村民的合法权益。
然而,如果后续村民予以追认,或者该行为在一定条件下被法律所认可,也可能具有一定的效力。具体情况需结合实际的法律关系和证据来综合判断。

2024-12-17 11:42:02 回复
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村长没让村民知道就签名的这种行为,很可能会有效力方面的问题。要是这个签名跟村民的重要权益相关,像土地承包合同、拆迁补偿这类重要的事儿,要是没经过村民同意或者没让村民知晓,那很有可能会被判定为无效,或者是可以撤销的。
按照法律的规定,涉及村民利益的重大事情,得由村民会议来讨论决定,村民有权利知道这些事,也有参与的权利。村长没走这个程序就擅自签名,这就违反了法定的程序,伤害了村民的合法权益。
不过,要是后续村民认可了这个签名,或者这个行为在某些特定条件下被法律给认可了,那它也有可能会有一定的效力。到底是什么情况,得结合实际的法律关系以及相关的证据来一起综合判断。

2024-12-17 09:56:29 回复
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村长在没有让村民知晓的情况下就进行签名,这种行为很可能会存在效力方面的问题。要是这个签名跟村民的重大权益相关,像是土地承包合同或者拆迁补偿这类重要的事情,要是没经过村民的同意或者让村民知晓,那就有可能被判定为无效,也有可能被认定为可撤销。
按照法律的规定,那些涉及村民利益的重大事项,必须得由村民会议来进行讨论并决定,村民本身享有知情权和参与权。村长没经过这个程序就擅自签名,这明显违反了法定的程序,对村民的合法权益造成了损害。
不过,要是后续村民对这个签名表示认可,又或者在某些特定的条件下,这个行为能够被法律所认可,那它也可能会具有一定的效力。到底是怎样的情况,得结合实际的法律关系以及相关的证据来进行全面的判断。

2024-12-17 09:25:45 回复
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村长在未让村民知晓的情况下就进行签名,这行为很可能会有效力方面的问题。就好比一栋房子要卖,没经过房子主人同意就签了合同,那这合同肯定不靠谱。要是这签名关乎着村民的重大权益,像土地承包那种能直接影响村民生活的事儿,或者是拆迁补偿这种能让村民腰包鼓起来的事,要是没经过村民同意或者压根儿不晓得,那很有可能就会被判定为无效,或者是可以撤销的。按照法律的要求,涉及村民利益的重大事项,必须得由村民会议来讨论决定,村民得有知情权和参与权。村长要是没走这个程序就擅自签名,那可就违反了法定程序,妥妥地损害了村民的合法权益。不过,要是后续村民认可了这个签名,或者在某些特定条件下法律认可了这个行为,那它也可能会有一定的效力。具体到底咋回事,那得结合实际的法律关系和手头的证据,好好地分析判断一番。
在哪些具体的法律场景下,村长未经村民知情签名的行为会被认定为无效?
在土地承包合同、拆迁补偿等涉及村民重大权益的法律场景下,村长未经村民知情签名的行为容易被认定为无效。比如在土地承包合同中,土地是村民的重要生产资料,关乎他们的生计,村长若未征得村民同意就签名,可能导致合同因程序违法而无效;拆迁补偿关系到村民的财产利益,同样需要经过村民的同意和知晓,否则村长的签名行为可能不被法律认可。

2024-12-17 09:02:55 回复
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村长要是没让村民知晓就私自签名,这行为很可能会有那么点儿效力上的毛病。要是这签名跟村民的重大权益相关,像是土地承包合同、拆迁补偿这类重要的事儿,要是没经过村民同意,也没让村民知晓,那搞不好就会被判定为无效,或者是可以撤销的。
按照法律的规定,但凡涉及到村民利益的重大事项,那都得由村民会议来讨论决定,村民得有知情权,也得有参与权。可村长,没经过这个程序就擅自签了名,这明显是违反了法定的程序,把村民的合法权益都给损害。
不过,要是后续村民对这个签名表示认可了,又或者说这个行为在某些特定的条件下被法律给认可了,那它也有可能会有那么一点儿效力。到底是怎么个情况,那可得结合实际的法律关系以及相关的证据,好好地综合去判断一下才行。

2024-12-17 08:43:31 回复

你好,爱土征地拆迁律师团为您解答:村长是买卖不了土地的,去土管所咨询一下。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 土地转让村主任签字盖章有效吗 村土地合同经村主任签字和村委会盖章有效,由村主任签字加盖个人印章则无效。而且土地永远是国家的,个人根本无权出售,村委会能签的是土地使用权的转让,是有租赁年薪的一般情况20年左右。 土地租赁的介绍 一、严格依照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,确定国有土地租赁的适用范围。 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充。当前应以完善国有土地出让为主,稳妥地推行国有土地租赁。 对原有建设用地,法律规定可以划拨使用的仍维持划拨,不实行有偿使用,也不实行租赁。对因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁。对于新增建设用地,重点仍应是推行和完善国有土地出让,租赁只作为出让方式的补充。对于经营性房地产开发用地,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁。 二、国有土地租赁,可以采用招标、拍卖或者双方协议的方式,有条件的,必须采取招标、拍卖方式。采用双方协议方式出租国有土地的租金,不得低于出租底价和按国家规定的最低地价折算的最低租金标准,协议出租结果要报上级土地行政主管部门备案,并向社会公开披露,接受上级土地行政主管部门和社会监督。 三、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡。承租人取得土地使用权时未支付其它土地费用的,租金标准应按全额地价折算;承租人取得土地使用权时支付了征地、拆迁等土地费用的,租金标准应按扣除有关费用后的地价余额折算。 采用短期租赁的,一般按年度或季度支付租金;采用长期租赁的,应在国有土地租赁合同中明确约定土地租金支付时间、租金调整的时间间隔和调整方式。 四、国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,短期租赁年限一般不超过5年;对需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,具体租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年期。 五、租赁期限六个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。租赁合同内容应当包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范围、面积、用途、租赁期限、土地使用条件、土地租金标准、支付时间和支付方式、土地租金标准调整的时间和调整幅度、出租方和承租方的权利义务等。 六、国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权。承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。

村主任和村民代表组长如果签订的合同缺乏程序要件,涉及重大事项的,需要经过村民会议讨论决定方可办理,以下这些情况属于不经村民会议讨论不能生效的情形:《村民委员会组织法》第二十四条规定:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理: (一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准; (二)从村集体经济所得收益的使用; (三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案; (四)土地承包经营方案; (五)村集体经济项目的立项、承包方案; (六)宅基地的使用方案; (七)征地补偿费的使用、分配方案; (八)以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产; (九)村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。村民会议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的,依照其规定。

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