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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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老人的房产子女翻盖应该归谁所有

杨* 北京-朝阳区 财产分割咨询 2024.12.17 08:43:50 437人阅读

老人的房产子女翻盖应该归谁所有

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地区:北京-朝阳区

一般情况下,老人的房产由老人所有。子女翻盖房产,若翻盖行为未改变房产的所有权性质,只是对房屋进行修缮等维护性工作,房产仍归老人所有。
但如果子女在翻盖过程中进行了实质性的改建、扩建等行为,且未经老人同意或未办理相关产权变更手续,房产的归属可能存在争议。
若老人明确表示将房产赠与子女,且办理了相应的产权变更手续,那么翻盖后的房产归子女所有。
总之,房产的归属主要依据老人的意愿以及是否办理了合法的产权变更手续等因素来确定。如果存在争议,可通过法律途径解决。

2024-12-17 15:30:04 回复
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地区:北京-朝阳区

老人的房产是归老人自己所有的。子女要是去翻盖房产,只要这翻盖行为没改变房产的所有权性质,只是对房子做一些修缮之类的维护工作,那这房产依旧是老人的。
然而要是子女在翻盖的时候进行了那种实质性的改建、扩建等行为,并且还没经过老人同意,也没去办理相关的产权变更手续,那这房产的归属就可能会有争议。
老人明确地表示要把房产送给子女,并且也办理了相应的产权变更手续,那翻盖之后的房产就归子女所有。
总而言之,房产到底归谁,主要就是看老人的意愿,还有就是有没有办理合法的产权变更手续这些因素。要是出现了争议,那就可以通过法律途径去解决。

2024-12-17 14:32:01 回复
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地区:北京-朝阳区

老人的房产是归老人自己所有的。子女对房产进行翻盖的时候,如果只是对房屋进行一些修缮之类的维护性工作,而没有改变房产的所有权性质,那这房产依旧是归老人所有的。
然而,要是子女在翻盖过程中进行了像实质性的改建或者扩建这样的行为,并且又没有经过老人的同意,也没有去办理相关的产权变更手续,那这房产的归属就可能会出现争议了。
老人明确地表示要把房产赠与给子女,并且也办理了相应的产权变更手续,那么翻盖之后的房产就归子女所有了。
总的来说,房产到底归谁所有,主要是看老人的意愿,还有就是是否办理了合法的产权变更手续等这些因素。要是出现了争议,就可以通过法律途径来进行解决。

2024-12-17 12:38:42 回复
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地区:北京-朝阳区

老人的房产那可是妥妥地归老人所有。就好比老人的宝贝,只属于老人自己。子女去翻盖房产,如果只是做做修缮这类维护性的工作,没改变房产所有权性质,那这房产依旧是老人的。
可要是子女在翻盖时进行了像改建、扩建这样实质性的行为,并且还没经过老人同意,也没去办理相关产权变更手续,那这房产的归属就可能闹矛盾。
老人特别明确地说要把房产送给子女,并且也把相应的产权变更手续都办好了,那翻盖后的房产就归子女。
总之,房产到底归谁,主要就看老人的意愿,还有有没有办理合法的产权变更手续这些因素。要是出现了争议,那就可以通过法律途径去解决,让法律来公正地判定房产到底该归谁。

2024-12-17 11:04:52 回复
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地区:四川-成都

老人的房产那肯定是归老人自己所有。当子女去翻盖房产的时候,如果只是单纯地对房屋进行一些修缮、维护之类的工作,而没有改变房产的所有权性质,那这房产依旧是归老人所有的。
不过,如果子女在翻盖的过程中进行了那种比较实质性的改建、扩建之类的行为,并且还没经过老人的同意,也没有去办理相关的产权变更手续,那这房产的归属就可能会引发争议。
老人明确地表示要把房产赠与给子女,并且也已经办理好了相应的产权变更手续,那翻盖之后的房产就归子女所有。
总而言之,房产到底归谁所有,主要就是看老人的意愿,还有就是有没有办理合法的产权变更手续这些因素。要是出现了争议的情况,那通过法律途径去解决就是个不错的办法,这样能让事情得到一个公正的处理。

2024-12-17 09:37:41 回复

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。
1、宅基地上的房屋翻盖后,产权一般仍然归原产权人。
2、根据《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

1、法律上房屋产权由谁所有要看房屋证,如果房屋证还没办下来,以购房合同为准。  
2、房屋证是购房者通过交易,获到房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处罚的权利的资料。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房屋证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

宅基地上的房屋翻盖后,产权一般仍然归原产权人。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款、第三款农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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