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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚前房屋拆迁属于夫妻共同财产吗

胡* 上海-嘉定区 财产分割咨询 2024.12.17 12:05:41 428人阅读

婚前房拆迁属于夫妻共同财产

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婚前房屋在婚后拆迁,一般情况下不属于夫妻共同财产。若拆迁款是对原房屋价值的补偿,该补偿款应归原房屋所有权人即婚前房屋的所有者所有,是其个人财产。但如果拆迁款中包含了对婚后共同生活的贡献补偿等因素,比如因拆迁而获得的安置房屋或另行给予的补偿等,这些部分可能会被认定为夫妻共同财产。具体情况需根据拆迁政策、安置协议等相关证据来综合判断。总之,不能简单地一概而论说婚前房屋拆迁款就是或不是夫妻共同财产,要结合实际情况进行具体分析。

2024-12-17 17:12:07 回复
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婚前的房子在婚后遭遇拆迁,通常来讲它不属于夫妻共同财产。要是拆迁款是对原先房子价值的补偿,那这补偿款就该归原来房子的所有权人,也就是婚前房子的所有者,属于他的个人财产。不过,如果拆迁款里面包含了对婚后共同生活的贡献补偿等方面的因素,像因为拆迁而得到的安置房屋或者另外给予的补偿等这些情况,那这些部分就有可能会被认定为夫妻共同财产。到底是怎样的情况,得依据拆迁政策、安置协议以及其他相关的证据来一起综合判断。总之,不能随随便便就说婚前房屋的拆迁款一定是或者一定不是夫妻共同财产,得结合实际的情形进行具体的分析和考量。

2024-12-17 15:48:25 回复
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婚前的房屋在婚后进行拆迁,通常来讲是不属于夫妻共同财产的。倘若拆迁款是对原先房屋价值的一种补偿,那么这个补偿款就应当归属于原来房屋的所有权人,也就是婚前房屋的所有者,它属于个人财产。
然而,要是拆迁款里面包含了对婚后共同生活所做出的贡献补偿等相关因素,像因拆迁而获取的安置房屋或者另外给予的补偿等这类情况,这些部分就有可能会被认定为是夫妻共同财产。具体到实际情况中,需要依据拆迁政策、安置协议以及其他相关的证据来进行综合的判断。总的来说,不能轻易地一概而论地说婚前房屋的拆迁款就一定是夫妻共同财产或者一定不是夫妻共同财产,必须要结合具体的实际情况来进行详细的分析和判断。

2024-12-17 15:02:57 回复
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你想想看,婚前房屋在婚后拆迁这事,可不能简单地划等号说它就是或不是夫妻共同财产。就好比那房子是婚前就有的,拆迁款要是只针对原房屋价值的补偿,那自然就归原房屋所有权人,那可是人家的个人财产,跟婚后生活没啥关系。可要是拆迁款里掺杂了对婚后共同生活的贡献补偿,像是因为拆迁得来的安置房屋或者额外给的补偿之类的,这部分就可能会被认定为夫妻共同财产。就好像一个蛋糕,婚前的那块就归婚前的人,婚后加的料那可能就得大家一起分。所以,到底是不是夫妻共同财产,得靠着拆迁政策、安置协议这些相关证据来仔细综合判断,可不能随随便便就下定论。

2024-12-17 13:39:29 回复
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婚前的房屋在婚后遭遇拆迁,通常来讲是不算作夫妻共同财产的。你想想,那拆迁款要是仅仅针对原房屋价值的一种补偿,那这补偿款自然就该归原房屋的所有权人,也就是婚前房屋的所有者,这妥妥的是他的个人财产。
不过,如果拆迁款里面包含了对婚后共同生活所做出的贡献的补偿之类的因素,就像因为拆迁而分到的安置房屋,或者另外额外给予的一些补偿之类的情况,这些部分很可能就会被认定为是夫妻共同财产。
到底是怎么个情况,那可得根据拆迁政策、安置协议之类的相关证据来一起综合着判断。可不能随随便便就一概而论地说婚前房屋的拆迁款就一定是夫妻共同财产或者一定不是,必须得结合实际的具体情况,仔仔细细地去分析才行。就好像不同的拆迁政策和安置协议,可能会导致拆迁款的性质有着很大的差别,所以可不能马虎对待。

2024-12-17 12:15:40 回复

依据我国相关法律的规定,婚后一方拆迁款是否为夫妻共同财产,要依据房屋是否为夫妻共同财产而定,如果是共同房屋的,拆迁款肯定是共同财产,如果是一方所有的房屋,安置补偿、搬迁费用可以是夫妻共同财产。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》
第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金
(二)生产、经营的收益
(三)知识产权的收益
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

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