征地补偿款与土地出让金是两个不同的概念。征地补偿款是国家为了公共利益的需要,依法对农村集体所有土地进行征收或征用后,给予被征地农民的补偿费用,用于保障被征地农民的生活和生产。而土地出让金是指土地使用者向国家交付的一定年限的土地使用权的价款,是土地使用权的交易价格。征地补偿款主要是对被征土地的补偿和安置等费用,并非土地出让金。二者在性质、用途和计算方式等方面均存在明显差异,不能将征地补偿款视为土地出让金。
2024-12-18 11:18:03 回复征地补偿款跟土地出让金可不是一回事。国家为了公共利益,把农村集体所有的土地征收或征用了,那给被征地农民的补偿费用就是征地补偿款,这可是用来保障农民生活和生产的。而土地出让金,是土地使用者给国家交的一定年限土地使用权的价款,就是土地使用权的交易价格。征地补偿款主要就是对被征土地的补偿以及安置等方面的费用,和土地出让金完全不一样。它们在性质上,一个是对被征土地的补偿,一个是土地使用权的交易价款;用途上,一个用于保障农民生活生产,一个是土地交易相关;计算方式也不一样。所以可不能把征地补偿款当成土地出让金。
2024-12-18 10:16:11 回复征地补偿款与土地出让金是有明显区别的两个概念。国家为了公共利益,依法征收或征用农村集体所有土地时,会给予被征地农民征地补偿款。这笔钱是用来保障被征地农民的生活和生产的。
而土地出让金,是土地使用者向国家交付的一定年限的土地使用权的价款,也就是土地使用权的交易价格。
征地补偿款主要是针对被征土地的补偿以及安置等相关费用,它和土地出让金有着本质的不同。从性质上看,两者不一样;用途方面,各自有着特定的用途;计算方式也各不相同。
所以,不能把征地补偿款当作土地出让金,它们在多个方面都存在明显差异,各自有着独立的定义和作用。
征地补偿款与土地出让金确实是截然不同的两个概念。就好比你去超市买东西,征地补偿款就像是超市给你的退货补偿,是因为国家要进行公共利益的建设,把农民的土地收走了,给他们的一种补偿费用,让他们能继续好好生活和搞生产。而土地出让金,就像是你买一件商品要付的钱,是土地使用者向国家购买一定年限土地使用权的价款。征地补偿款主要是针对被征土地本身以及相关的安置等方面的费用,和土地出让金的性质完全不同。比如,一个是为了保障农民的权益,一个是土地交易的价格体现。在用途上,征地补偿款用于农民的生活等方面,土地出让金则用于国家的建设等。计算方式也不一样,一个是根据土地的情况等计算给农民的补偿,一个是根据土地的价值等计算出让的价款。所以,可不能把这两者搞混。
2024-12-18 06:51:02 回复征地补偿款跟土地出让金可是两码事儿。国家要是为了公共利益的缘故,把农村集体所有的土地给征收或者征用,那给被征地的农民的这笔补偿费用就是征地补偿款,它的作用是保障被征地农民的日常生活和生产。
再说那土地出让金,指的是土地使用者交给国家的一定年限的土地使用权的价款,这可是土地使用权的交易价格。征地补偿款主要就是针对被征土地的一些补偿以及安置之类的费用,跟土地出让金压根不是一回事儿。
从性质上来说,它们不一样;用途方面,也是各有各的用途;计算方式也大不相同。所以,可不能把征地补偿款当成土地出让金,这两者有着明显的区别,可不能混为一谈。就好像苹果和橘子,虽然都是水果,但长得不一样,味道也不一样,不能把它们给搞混。征地补偿款是专门给被征地农民的保障费用,而土地出让金是土地交易中的价款,它们在土地领域里都有着自己独特的地位和作用。
专业解答土地出让金的征收标准是如何规定的遵循现行规定,非营利性质的土地使用权出让金务必保证不低于审核备案评估的土地价格的35%;针对包含商业住宅以及综合性营利性质的土地使用权出让金则需保障不低于该土地价格的40%方可。
专业解答补偿的项目是固定的,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,具体补偿如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
专业解答国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
专业解答土地成交价格高于基准地价平均标准40%的,按此比例计算让金;低于则以基准价40%为准。划拨土地转出让参照此标准。如对出让金有异议,可委托专业机构评估,以评估值40%计。划拨土地的成本价不得超过总价格的60%。出让金计算需先转为市场价,然后按不低40%执行。
专业解答出嫁女性在未迁移户口且未获取新土地承包权时,无论在农村还是小型城镇,都可继续享有原土地承包权益及征地拆迁补偿。如户口迁至他村但保持原有承包权,出嫁女性在征地时有权获得补偿;反之,若已在夫家取得承包权,则娘家土地权益丧失,无权获得娘家征地补偿。
律师解析 国有出让土地的征用补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿,包括了: 第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 第二,安置补助费,征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
律师解析 依据土地管理法的规定,国有土地出让的,受让人需要交纳土地出让金,而不需要对出让的国有土地进行征地补偿。
律师解析 国家土地征收补偿标准: 一、土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算; 征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。 二、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算。 多年生经济林木或其他果木,政府将参考市场价格,给予合理补偿或作价收购; 地上合法建筑物,参考市场价格给予合理补偿; 三、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。 每一个需要安置的农业人口,补助费标准为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。 以上征地补偿费和安置补助费,最高可达到土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
律师解析 土地征收补偿款诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多征地拆迁资讯