首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 新乡法律咨询 > 新乡合同订立法律咨询 > 租赁合同没到期碰到拆迁怎么办

租赁合同没到期碰到拆迁怎么办

高** 河南-新乡 合同订立咨询 2024.12.18 07:24:32 390人阅读

租赁合同没到期碰到拆迁怎么办

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
新乡律师 合同事务律师 新乡合同事务律师 更多律师>
咨询我
地区:河南-

租赁合同未到期遇拆迁,根据法律规定,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,直至租赁期限届满。拆迁人应当对被拆迁人给予补偿,包括被拆迁房屋的价值补偿、搬迁、临时安置补偿等。同时,对于租赁关系中的承租人,拆迁人也应给予适当补偿,以弥补其因拆迁而遭受的损失,如搬迁费用、临时安置费用等。但具体补偿标准和方式,需根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。若双方在补偿等问题上存在争议,可通过协商、调解或诉讼等方式解决。总之,在租赁合同未到期遇拆迁的情况下,各方应依法维护自身合法权益。

2024-12-18 11:33:02 回复
咨询我
地区:河南-新乡

租赁合同没到期却碰到了拆迁这事。按照法律规定,承租人和出租人之间的租赁合同一直是有效的,得等到租赁期限满了才结束。拆迁人得给被拆迁人补偿,像被拆迁房屋的价值补偿,还有搬迁的补偿、临时安置的补偿之类的。并且,对于租赁关系里的承租人,拆迁人也得给适当补偿,好弥补他们因为拆迁而受到的损失,比如搬迁的费用,临时安置的费用等等。不过,具体的补偿标准和方式,得依据当地的拆迁政策以及相关的法律法规来定。要是双方在补偿等问题上有分歧了,就可以通过协商、调解或者诉讼等方式去解决。总之,在租赁合同没到期遇到拆迁这种情况下,各方都得依法去维护自己的合法权益。

2024-12-18 09:55:49 回复
咨询我
地区:河南-新乡

租赁合同未到期却遭遇拆迁。按照法律规定,承租人和出租人之间的租赁合同依然是有效的,要一直持续到租赁期限结束。拆迁人必须给被拆迁人提供补偿,这里面包含被拆迁房屋的价值补偿,还有搬迁以及临时安置的补偿等。并且,对于租赁关系里的承租人,拆迁人也得给予适当的补偿,用来弥补他们因为拆迁而遭受到的损失,像搬迁的费用、临时安置的费用等。不过,具体的补偿标准和方式,得依据当地的拆迁政策以及相关的法律法规来确定。要是双方在补偿等这些问题上有分歧,就可以通过协商、调解或者诉讼等方式去解决。总而言之,当租赁合同未到期却遇到拆迁这种情况时,各方都应该依照法律来维护自己的合法权益。

2024-12-18 09:16:53 回复
咨询我
地区:台湾-澎湖县

租赁合同未到期却遭遇拆迁,这可真是个让人头疼的事儿。法律规定,那承租人和出租人之间的租赁合同可是一直有效的,得等到租赁期限届满才会失效。就好比你租了一间房子,还没住满租期,结果房子要拆。拆迁人得给被拆迁人补偿,像被拆迁房屋的价值、搬迁、临时安置等等这些方面都得有补偿。而且,对于租赁关系中的承租人,拆迁人也得给适当补偿,好弥补他们因为拆迁而受到的损失,比如搬迁的费用、临时安置的费用之类的。不过,具体的补偿标准和方式,得根据当地的拆迁政策和相关法律法规来定。要是双方在补偿这些问题上有分歧了,那就可以通过协商、调解或者诉讼等方式去解决。总之,在这种租赁合同未到期遇拆迁的情况下,各方都得依法去维护自己的合法权益,可不能马虎大意。

2024-12-18 08:15:04 回复
咨询我
地区:四川-成都

当租赁合同还没到期限却遭遇了拆迁,按照法律的规定,承租人和出租人之间的租赁合同依旧是有效的,得一直持续到租赁期限满了才会结束。拆迁的人,必须得给被拆迁的人给予补偿,这里面包含了被拆迁房屋的价值补偿,还有搬家、临时安置的补偿等等这些方面。与此同时,对于租赁关系里的承租人,拆迁的人也得给他们适当的补偿,好去弥补他们因为拆迁而遭受到的损失,像搬家的费用、临时安置的费用之类的。不过,具体的补偿标准和方式,得依据当地的拆迁政策以及相关的法律法规来确定。要是双方在补偿这些问题上出现了争议,那就可以通过协商、调解或者诉讼之类的方式去解决。总而言之,在租赁合同没到期就遇到拆迁这种情况的时候,各个方面都应该按照法律来维护好自己合法的权益。

2024-12-18 07:54:42 回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋拆迁后,房屋租赁关系仍然有效,双方应当按照租赁合同继续履行,出租人不能以此为理由终止租赁合同,但由于以前的房屋被拆除了,所以承租人可以住在补偿安置的房屋里。如果补偿安置的房屋和以前的房屋条件不一样,双方还可以根据实际情况调整租金。如果不符合原来的用途,承租人也可以解除合同。
第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
《土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

你好,租厂房企业拆迁法规有规定和以往拆迁法律、法规、规章的精神,租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直正常经营、合法纳税,那么,它就有权利获得一次性停产停业损失补偿,包括添附物、机器设备、装修附属物等这些项目,都是可以获得相应补偿的。

你好,关于上述的问题,解答如下, 拆迁非居住租赁房屋承租人应享有哪些权利 我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》,向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁,请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁实施细则,我能享有哪些权利? 答:根据有关法规的规定,拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋,被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未达成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换,安置房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。可见,你可与出租方协商是否解除租赁合同。若解除租赁合同,则按照你们双方达成的协议解决;若不解除租赁合同,则你可继续承租动迁安置的房屋。 另外,拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用: (一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用; (二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用; (三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
二手房购房合同范本
16066人阅读

购买二手房没如果有购房合同,会出现不必要的财产纠纷,所以小编建议大家在二手房签约之前,一定要先了解一下,二手房合同签署需要注意些什么问题呢,合同应该怎么写,遇到违约、合同丢失等情况应该怎么办呢,下面就让律图的小编带大家来了解一下吧!

借钱合同
17323人阅读

我们都知道,为了避免纠纷,在借钱的时候都要签订相应的借钱合同。那么借款合同应该怎么写呢?合同约定的时间到期不还钱该怎么处理?以及借钱合同中没有写还款日期怎么办?下面就来为大家进行详细的介绍,给大家了解。

保险条款
8607人阅读

保险合同条款不同于一般的合同条款,法律中对于保险合同的条款是如何规定的呢,那么机动车商业保险条款有哪些,保险合同共用条款内容有哪些呢,保险条款具体是如何规定的呢,以及汽车车辆保险条款分为哪几种?希望这些能够对您有所帮助,快来了解一下吧!

买卖合同司法解释
106571人阅读

今天小编为您介绍买卖合同司法解释有关法律知识,包括买卖合同司法解释一规定有哪些,买卖合同司法解释二规定有哪些,以及房屋买卖合同司法解释等内容,希望这些内容能够对您有所帮助,快来了解一下吧!

居间合同法律规定
15252人阅读

居间合同,是指居间人向委托人提供媒介服务让委托人支付报酬的合同,那么究竟什么是居间合同?居间合同的法律规定有哪些,居间协议合同范本怎么写?最新的居间服务合同是什么?以及居间合同司法解释是什么呢,希望这些内容能够对您有所帮助,来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多合同事务资讯

微信扫一扫