包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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你好,关于上述的问题,解答如下, 对于村民来说,宅基地是村集体分配给村民使用的,当征地的时候,如果上面没有房子,村集体不用赔偿给村民,只需要另外分配一块宅基地给该村民就可以了。如果是承包的耕地,由于法律规定承包期内土地不能变更,所以,一是要赔偿青苗及附着物。二是要重新分配承包地,如果没有承包地,那么要补偿失地村民。所以,两种不同的土地,其赔偿方式也不同。乡村的宅基地和耕地也是有规划的,不能超范围使用土地。有些村的确没有新的宅基地分配,通常是村集体主持下,购买其他村民的多余宅基地进行补偿。要么就要等新的规划,有了新的宅基地后才分配。
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1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。
2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。
3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后又村集体给你相应的补偿。征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
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