想了解，公摊面积国家标准?

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积2的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中北京市的规定明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下：
(1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内
(2)为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊
(3)公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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对于房屋公摊面积国家怎样规定的这个问题，解答如下, 关于公摊面积国家的相关的规定如下：多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯；
楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
一般情况下，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定的。因为，不同的小高层楼房的公摊是有差异的。
如果在地下没有设备用房，而在底层也没有任何商铺和底层架空的情况下，小高层的公摊系数是在10%—15%之间的。而带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。
《商品房买卖合同》第三条和附录二中有关公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款，购房人应当在合同中约定公摊面积的数字；
并在附件二有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明中，详细约定公摊的具体部位、面积大小。