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拆迁定了房子合同可以更改

彭** 四川-凉山 房屋拆迁咨询 2024.12.19 05:17:37 349人阅读

拆迁定了房子合同可以更改

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一般情况下,拆迁定了房子的合同在一定条件下可以更改。若双方协商一致,且变更合同的内容不违反法律法规的强制性规定,也不损害国家、集体或他人利益,通常是可以更改的。但如果合同已经依法进行了备案等程序,更改可能会受到一定限制,需按照相关规定办理变更手续。如因不可抗力等法定事由导致合同无法履行需要更改的,也可根据法律规定进行处理。总之,是否可以更改拆迁定房合同需视具体情况而定,建议咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。

2024-12-19 09:24:04 回复
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通常来讲,已经确定了房子的拆迁合同,在某些条件下是能够更改的。只要双方都同意,并且变更的内容既不违背法律法规的强制要求,也不会损害国家、集体或者他人的利益,一般就可以改。不过,如果合同已经按照法律程序进行了备案等操作,那更改起来可能就会有一些限制,得按照相关规定去办理变更手续。要是因为一些不可抗力之类的法定原因,导致合同没法履行必须要更改,那也可以依据法律规定来处理。
总之,到底能不能更改拆迁定房合同,得看具体的情况,最好是咨询一下专业的律师,这样能得到准确的法律意见和指导。

2024-12-19 09:02:52 回复
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通常来讲,拆迁定了房子的合同在特定情形下是能够更改的。只要双方达成一致意见,并且变更的合同内容既不违背法律法规的强制性要求,也不会损害国家、集体或者他人的利益,一般就可以进行更改。不过,要是合同已经依照法律程序进行了备案等相关操作,那更改就可能会受到一些限制,得按照相应的规定去办理变更手续。像因为不可抗力这类法定事由,导致合同没法履行而需要更改的情况,也是可以依据法律规定来处理的。
总之,到底能不能更改拆迁定房合同,得具体情况具体分析,最好还是去咨询专业的律师,这样能获得准确的法律意见和指导。

2024-12-19 08:13:38 回复
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通常来讲,已经确定了房子的拆迁合同,在特定条件下是能够更改的。要是双方都同意,并且变更的合同内容既不违背法律法规的强制要求,也不会损害国家、集体或者他人的利益,一般来说是可以进行更改的。不过,倘若合同已经按照法律规定进行了备案等相关程序,那更改起来可能就会受到一些限制,这时候就需要按照相应的规定去办理变更手续。像因为不可抗力这类法定的事由,导致合同没法继续履行需要更改的情况,也是可以依据法律规定来处理的。
总而言之,到底能不能更改拆迁定房合同,得根据具体的实际情况来判断。所以,建议大家要是遇到这种情况,最好去咨询一下专业的律师,这样就能获得准确的法律意见和指导。

2024-12-19 07:01:14 回复
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通常来讲,那些已经确定了房子的拆迁合同,在特定的条件下是能够进行更改。要是双方都能达成一致意见,并且变更合同的内容既没有违反法律法规的那些强制性规定,也不会损害到国家、集体或者他人的利益,一般来说是可以去更改的。不过,如果这个合同已经按照法律规定进行了备案之类的程序,那更改起来可能就会受到一些限制,得按照相关的规定去办理变更手续才行。就好比因为一些不可抗力这种法定的事由,导致合同没法继续履行,需要进行更改的话,也是可以根据法律的规定来处理的。
总而言之,到底能不能更改拆迁定房合同,得看具体的情况是怎样的,为了能得到准确的法律意见和指导,最好还是去咨询一下专业的律师,这样心里也能更有底。

2024-12-19 06:41:18 回复

您好,针对您的房屋拆迁协议能更改吗问题解答如下,
一、房屋拆迁协议可以更改吗
一般来说,《房屋拆迁补偿协议书》一经签订,房屋拆迁当事人均应全面履行,不允许反悔。但是,由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂,在下面4种情况下,《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。
1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可,如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法,据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题,当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
2、房屋估价机构违法或估价不合理。房屋拆迁依托于房屋估价机构的估价行为,如果房屋估价机构不是依法选定的,或者房屋估价机构不依法进行估价,或者房屋估价结果显失公平,当事人可依法请求变更或撤销《房屋拆迁补偿协议书。
3、协议存在重大误解、显失公平。如果在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在其他重大误解、显失公平的情形,存在一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同的情形,受损害方有权请求变更或者撤销合同。
4、未成年人、限制行为能力人签的协议。如果《房屋拆迁补偿协议书》是由家庭中的成年人、限制行为能力人签的,则可以追认该协议无效。
二、签订房屋拆迁协议应注意什么
房屋拆迁协议是拆迁人与被拆迁人之间为明确拆迁活动中相互权利义务关系所订立的协议。包括城市房屋拆迁协议、村镇房屋拆迁协议、拆迁补偿协议、安置协议等。签订房屋拆迁协议时值得注意的地方包括:
(1)房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算。
(2)房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥地的补偿不同需要补偿和不补偿的项目容易混淆都必须在拆迁方作记录后一一过目。
(3)违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑事先最好有违章年份的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同。
(4)签订合同时,要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字。
(5)如果拆迁时要求析产,如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的。

你好,关于上述的问题,解答如下, 拆迁协议签订后可以更改吗
如果满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。
根据《民法通则》第59条、《合同法》第54条规定,具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更:
1、重大误解:因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
2、显失公平:如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平,拆迁当事人的任何一方都有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民或者仲裁机构变更或者撤销。

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