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房子拆迁有纠纷怎么处理

何* 云南-普洱 房屋拆迁咨询 2024.12.19 11:35:48 499人阅读

房子拆迁纠纷怎么处理

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房子拆迁有纠纷,可通过以下途径处理。首先,可与拆迁方协商沟通,明确双方诉求,尝试达成和解协议。若协商不成,可向当地拆迁管理部门申请调解,拆迁管理部门会组织相关方进行调解,促进纠纷解决。若调解无效,可提起行政裁决,由作出拆迁决定的行政机关根据相关法律法规进行裁决。若对裁决结果不服,还可在规定期限内提起行政诉讼,通过司法途径维护自身合法权益。在处理过程中,需注意保留相关证据,如拆迁文件、协商记录等,以利于纠纷的解决。

2024-12-19 17:12:04 回复
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房子要是碰到拆迁出现了纠纷,有这么些处理办法。咱可以先跟拆迁方好好唠唠,把双方心里的想法都说出来,看看能不能达成个和解协议,把事儿给解决了。要是商量不拢,就去找当地的拆迁管理部门,让他们来调解调解。拆迁管理部门会把相关的人都叫到一起,帮忙调解调解,争取把纠纷给处理好。要是调解也没啥效果,那就可以申请行政裁决,让作出拆迁决定的那个行政机关根据法律法规来做出裁决。要是对裁决结果不满意,在规定的时间内还能去提起行政诉讼,通过法律手段来保护自己的合法权益。在整个处理过程中,一定要记得把相关的证据留着,像拆迁文件、协商的记录啥的,这样能更有利于纠纷的解决。

2024-12-19 16:37:49 回复
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房子拆迁一旦出现纠纷,有多种途径可供处理。咱们可以先和拆迁方坐下来好好协商沟通,把双方的诉求都讲清楚,努力达成一个和解协议,就像两个朋友商量事情一样。要是协商没啥效果,那就向当地的拆迁管理部门申请调解,拆迁管理部门会把相关方召集起来调解,让大家都冷静下来,一起想办法解决纠纷。要是调解也没起作用,还可以提起行政裁决,让作出拆迁决定的行政机关依据相关法律法规来裁决。要是对裁决结果不满意,在规定的期限内还能提起行政诉讼,借助司法的力量来维护自己的合法权益。而且在整个处理过程中,一定要记得保留好相关的证据,像是拆迁文件、协商记录之类的,这些证据能对纠纷的解决起到很大的帮助。

2024-12-19 15:32:53 回复
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当房子拆迁出现纠纷时,有以下几种途径来处理。咱们可以先跟拆迁方好好地协商沟通一下,把双方的想法和要求都讲清楚,看看能不能达成一个和解的协议。要是协商了半天还是没结果,那就可以向当地的拆迁管理部门申请调解。拆迁管理部门会把相关的各方都组织起来,一起商量商量,帮忙促进这个纠纷的解决。要是调解也没起作用,那还可以提起行政裁决,就是由作出拆迁决定的那个行政机关,依据相关的法律法规来做出裁决。要是对这个裁决的结果不满意,也别着急,在规定的期限内还可以提起行政诉讼,通过法律的途径来维护自己的合法权益。在整个处理的过程当中,一定要记得保留好相关的证据,像拆迁的文件、协商的记录之类的,这些证据对纠纷的解决可是很有帮助的。
总之,遇到房子拆迁纠纷不用慌,按照这些途径一步步来,就能更好地维护自己的权益。

2024-12-19 14:08:37 回复
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当房子拆迁出现纠纷的时候,我们有这么一些途径可以去处理。咱先可以跟拆迁方坐下来好好地聊一聊,把双方心里的想法和诉求都讲清楚,看看能不能达成一个双方都满意的和解协议。要是大家商量不拢,那就可以向当地的拆迁管理部门去申请调解。拆迁管理部门会把相关的各方都召集起来,一起调解调解,帮忙推动纠纷的解决。要是调解这招没效果,那还可以提起行政裁决,就是让作出拆迁决定的那个行政机关根据相关的法律法规来做出一个裁决。要是对这个裁决的结果不太满意,也别着急,在规定的时间期限内,我们还可以去提起行政诉讼,通过法律这个途径来维护我们自己的合法权益。在整个处理纠纷的过程当中,一定要记得把相关的证据给保留好,像是拆迁的文件、协商时候的记录等等,这些证据对解决纠纷可太有帮助,能让我们在处理纠纷的时候更有底气。

2024-12-19 13:30:58 回复


(一)达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷处理方式
1、行政裁决
对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。《拆迁条例》规定拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2、依法起诉
若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。当事人也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
为了不影响拆迁工作的顺利进行,在诉讼期间,拆迁人已对被拆迁人给予货币补偿或者提供了拆迁安置用房、周转用房的情况下,诉讼期间可以不停止拆迁的执行。
3、强制拆迁
在城市房屋拆迁过程中,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,《拆迁条例》规定,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。
实施强制拆迁必须以裁决为前提。对在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法强制拆迁。实施行政强制拆迁,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院执行。
(二)达成拆迁补偿安置协议后,拆迁纠纷处理方式
房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式,拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的,仲裁委员会或者人民法院不予受理。
没有仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理。

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