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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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房产夫妻份额可以更改吗

孙** 西藏-拉萨 财产分割咨询 2024.12.23 04:57:21 475人阅读

房产夫妻份额可以更改吗

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房产夫妻份额是可以更改的。通常有两种常见方式,一是通过赠与,夫妻一方将自己的房产份额赠与另一方,双方需签订赠与合同并办理过户手续,依据《民法典》相关规定,赠与的房产需办理产权变更登记才生效;二是通过买卖,按市场价格或协商价格,一方购买另一方的房产份额,签订买卖合同并办理过户,此过程需缴纳相应税费。但需注意,若房产存在贷款等限制情况,更改份额可能会受到一定影响。具体操作应根据实际情况及当地不动产登记等相关部门要求进行。

2024-12-23 08:18:02 回复
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房产夫妻份额是能够进行更改的。一般有两种比较常见的办法。
其一,就是通过赠与,夫妻中的一方把自己在房产里的份额送给另一方,这时候双方得签订一份赠与合同,然后去办理过户的手续。按照《民法典》的规定,赠与的房产必须办理好产权的变更登记才会生效。
其二,是通过买卖的方式,按照市场价格或者双方协商好的价格,一方去购买另一方的房产份额,接着签订买卖合同并且办理过户。在这个过程中,是需要缴纳相应的税费的。不过要注意,如果房产存在贷款之类的限制情况,那更改份额可能就会受到一些影响。具体的操作,得根据实际的情况以及当地不动产登记等相关部门的要求来进行。

2024-12-23 08:08:05 回复
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房产夫妻份额是能够进行更改的。常见的方式有两种。
其一为赠与,夫妻中的一方把自己的房产份额赠予给另一方,此时双方必须签订赠与合同,并且要办理过户手续。
根据《民法典》的相关规定,只有办理了产权变更登记,赠与的房产才会生效。
其二是买卖,按照市场价格或者协商价格,由一方购买另一方的房产份额,然后签订买卖合同并办理过户。在这个过程中,需要缴纳相应的税费。不过需要留意的是,如果房产存在贷款等限制情况,那么更改份额可能会受到一定的影响。具体的操作应该依据实际情况以及当地不动产登记等相关部门的要求来进行。

2024-12-23 06:47:50 回复
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房产夫妻份额那可是可以变。常见的方式有俩。
其一,就是通过赠与,就像夫妻中的一方把自己在房产里的份额大方地送给另一方,这时候,双方得签订个赠与合同,然后去办理过户手续。
根据《民法典》的规定,只有办理了产权变更登记,这赠与的房产才会生效。
其二,是通过买卖,按照市场价格或者双方协商好的价格,一方把另一方的房产份额给买下来,得签订买卖合同然后办理过户。不过要注意,要是房产有贷款之类的限制情况,那更改份额可就可能会受到影响。具体该咋操作,那得根据实际情况以及当地不动产登记等相关部门的要求来。

2024-12-23 06:23:14 回复
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房产夫妻份额那可是可以变。常见的方式有俩。一种,就是通过赠与。就好比夫妻中的一方,把自己在房产里的那份份额送给另一方,这时候,双方得签订个赠与合同,然后再去办理过户手续。咱得知道,根据《民法典》里的规定,只有把赠与的房产办理了产权变更登记,那这赠与才算是生效了。
另一种方式是通过买卖。按照市场价格或者双方协商好的价格,一方把另一方的房产份额给买下来,接着签订买卖合同,再去办理过户。不过在这个过程中,是需要缴纳相应的税费的。
不过,大家可得注意,如果房产本身存在贷款之类的限制情况,那要更改份额可就会受到一定的影响。所以,具体到底该怎么操作,那得根据实际的情况,还有当地不动产登记以及其他相关部门的要求来进行。可不能马虎大意,得把每一个环节都弄清楚,这样才能顺利地把房产夫妻份额给更改好。

2024-12-23 05:07:40 回复

可以直接去政府主管部门办理的

您好,针对您的夫妻双方同意更改离婚协议怎么更改问题解答如下, 【法律意见】
  男方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。
  女方:×××,×年×月×日出生,民族:×族,工作单位:×××,现住址:×××。
  双方于 ×年×月×日在×市×城区(县)人民政府的民政部门登记结婚,现因×××(注:指感情不和等)的原因,自愿离婚,经双方协商一致,对有关事项,依《婚姻法》的规定达成如下自愿离婚协议书:
  
一、男方×××与女方×××自愿离婚。
  
二、子女的抚养:
  
1、双方于×年×月×日生育有一儿子女儿,取名:×××,离婚后儿子女儿随男方女方直接抚养生活,由女方男方每月给付抚养费(包括生活费、教育费、医疗费)×××元,在每月×号前付清,直到孩子完成高中教育阶段止。高中教育阶段之后的有关费用双方日后重新协商。
  
2、男方女方(注:指未直接抚养的一方)可在每月的第×周星期六起至周日接儿子女儿随其生活或娱乐。如临时或节假日的探望,可提前一天由双方协商,达成一致后可按协商的办法进行探望。儿子女儿十周岁以上时,探望权的行使应尊重儿子女儿的意见,不可强行按本协议执行。
  
二、夫妻共同财产的分割:
  
1、房产:夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,登记在男方女方(或双方)名下,属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×日内付清。
  夫妻双方婚后购有坐落在×路×号×小区×栋×单元×号的楼房一套,购房时以男方女方为主贷人向×银行按揭贷款购买,首付及按揭还款都来源于夫妻共有存款,该房属夫妻共有财产。离婚后,该套房屋归男方女方所有(注:包括房内装修内附属设施及相关配套设施),双方相互配合办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续。因办理产权变更登记及办理贷款主贷人变更手续所应支付的一切税费等均由男方女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。
  夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单),双方同意作价×××万元,归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本自愿离婚协议书样本签订之日起×内付清。
  
2、机动车辆:×年×月×日购有×牌汽车一辆,离婚后归男方女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。
  
3、股权、股票、债券等:(如前述 依协议详定)
  
4、债权与债务:(如前述 依协议详定)
  
5、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。
  
三、离婚后住房的安排:
  男方住:××××××
  女方住:××××××
  
四、本自愿离婚协议书样本关于其他协议事项:××××××
  上述协议事项,双方保证切实履行;协议内容如有隐瞒、欺骗、责任自负。
  立协议人:
  男方:×××(签章) 女方:×××(签章)
  ×年×月×日
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

解答如下, 【法律意见】
户口本更换户主有几种情况,不同情况所需要的资料不同,
1,原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的;凭:直系亲属提出书面申请报告、死亡证明、死亡或失踪判决书,新户主身份证原件,到当地派出所办理。
2,原户主户口迁出的;凭:户内成员提出书面申请报告,原户主迁出凭证,新户主身份证原件,到当地派出所办理。
3,房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人办理凭:现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告、《房产证》,到当地派出所办理。
4,其他特殊原因应当变更户主的。原户主提出书面申请报告,新户主身份证原件,到当地派出所办理。扩展资料
1,户口登记可以提供基本的人口资料,比如人口数量有多少、城乡或地区分布如何、有多少老年人、多少劳动力、多少学龄人口、多少婴幼儿人口的职业分布如何、行业分布如何、文化程度分布如何、婚姻状况如何等等数据,这样我们就可以以此为依据,制定科学合理的国民经济和社会发展计划,统筹安排物质和文化生产,促进社会经济持续稳定地发展。
2,居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力,是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据,户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时,户主或本户成员应主动交验居民户口簿。
【法律依据】
户口登记条例
户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。

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