房产所有人将房屋产权赠与直系亲属,是不需要缴纳土地增值税的。 根据《土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)第二条规定,条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
(1) 根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)第四条的规定,关于细则中“赠与”所包括的范围问题。细则所称的“赠与”是指如下情况:
(2)(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的。
对于农村土地征收补偿款被乡政府截留了怎么办这个问题,解答如下, 不得挪作他用;不需要统一安置的如果属于乡(镇)农民集体所有的土地,由乡(镇)农村集体经济组织经营;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。市。征收土地的安置补助费必须专款专用;由其他单位安置的、管理。土地管理法实施条例第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有,其土地补偿费,归乡农村集体经济组织所有,安置补助费支付给安置单位,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用
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