离婚了房产怎么处理最好

在办理离婚过程中，对于涉及到的房产问题，必须依照具体情况作出灵活处理方案的决策。若涉案房产被视为夫妻公有财产，那么当事人双方有权利在友好协商并达成一致意见后，将此套住房划归某一方所有，且取得房产所有权的一方须向未获房产的一方付出合理的补偿；或者，也可选择通过出售该处房产，将其收益公平地分配给夫妻双方，这是基于双方事先的协议或者依照相关司法法规所做出的规定。反之，若涉案房产属于一方的个人婚前财产，那么按照相关法律规定，这套房产原则上应当归属该方独有。

结婚后买的房子哪天要是闹到要离婚去了，这房子怎么搞，那得看具体什么情况。比如说，如果那个房子是你们两个人一起攒钱买的，那么你们就可以自由商量谁想要这个房子，然后另一个人再从他那儿得到适当的赔偿；或者直接把房子卖出去，把卖房得来的钱怎么分，你们俩可以自己先商量好，或者按照法律上说的来分也行。另外还有个可能就是，这个房子是你结婚前就有的，那么它自然应该全给你。

离婚之际，房产处置方案需依实际状况而定。若系夫妻共有财产，双方可自由协商，将房产或转给任意一方，并由另一方接收相应补偿；或者选择出售房产，所得收益按夫妻协议或法律规定进行分割。若房产为单方婚前财产，基本应属该方独自持有。

离婚房子怎么分可得看具体情形了。要是这房子是你们两口子一起买的，那就得商量商量，看看这个房子最后给谁得了，当然得到房子的那个人也要记得给另一半儿点儿钱作为补偿；实在不行的话，就把房子卖掉卖房赚到的钱就按你们俩之前说好的或者法律上规定的那样分呗。但如果这房子是在你结婚前就有的，那基本上就是你自己的东西了。