出租合同到期合同作废吗

一般来讲，租赁协议的有效期届满之后，其法律效力也将自动终止。但是，这并非代表该合同就完全失去了原有的价值与作用。当租赁协议的期限到达之际，若双方严格遵循合同中的各项约定，并已完成各自所承担的义务，且在此过程中并无任何争议或纠纷发生，那么我们便可认为该合同已经顺利地画上了句号。
然而，倘若在租赁期内出现了尚未解决的问题，例如承租方尚有未支付的费用、对租赁物造成了损害却未能进行相应的赔偿等等，出租方仍然拥有根据合同约定以及相关法律法规向承租方提出诉求的权力。
此外，倘若双方在合同届满之前就续租事宜达成了共识，或是确立了其他特别条款，那么这些约定理应被视为有效条款，其合同的法律效力及后续的处置方法亦应遵守这些约定来执行。综上所述，虽租赁协议期满后，其原有对双方的约束力将会逐步减弱甚至完全消失，但可能遗留下来的各种法律关系仍需要依据法律法规进行妥善处理。

一般的情况下，租房合同一旦到期了，那这个合同也就不奏效。但是，这个并不代表这个合同就是彻底没用了。假如说，你们俩在租房合同到期的那段时间里，都按着合同上说的准确无误地做了各自应该做的事情，而且也没闹出什么争执和争吵的话，那么这个合同就算是顺利结束。不过，如果在租房子的过程中出现了一些还没解决好的问题，比如说房客还有一些账单没有付清楚、把房间弄坏了又没给赔偿之类的，那房东还是有权力根据合同上的规定和相关的法律法规来找房客要个说法的。
再者，如果你们在租房合同到期之前就已经商量好了要继续租下去或者有其他特别的条款的话，那么这个合同的效力以及后面该怎么处理这些事情就要按照你们当时商量好的那个样子去办。总的来说，租房合同到期之后，它对你们两个人的约束力基本上就没了，但是可能会留下的那些法律关系还是得按照规矩来处理才行。

出租房子的时候，租房合同要是到了期限，也就不再有什么法律约束力。不过，这个意思可不是说签订过的合同就真的一点儿用都没了。比如说，你们两个按照之前签好的合同，把各自该做的事情全都做完了，而且中途也没闹出啥矛盾来，那这份合同其实就是圆满地画上一个句号。但是，万一在租借房子的时间里出现了啥没解决完的事儿，比如说房客还有些剩余的租金没给够，或者是他们不小心弄坏了你的东西却又还没赔偿的话，那你作为房东还是有资格按照之前签的合同和你手头掌握的那些法律条例来找他们算账的。再说了，假如你跟房客们在签合同时就商量好了要不要续租，或者还有其他一些特别的条款需要遵守的话，那这份合同的效力以及之后怎么处理这些事情，当然就要按照你们当时商量好的那个办法去办。所以，总的说来，就算合同到期了，它对于你们双方的约束基本就解除了，可是那些可能留下来的法律关系，那还是得按规矩办。

租约到期后，虽然它自动失效，但并非毫无价值。假设租住双方均按合同出牌，不闹事端，那么约期届满即代表合同完满结束；反之，若租赁时期留有遗患，如租金未付清、租赁物品破损未赔等，房东有权依据合同和法律讨个说法。如果合同到期前，双方已口头承诺续租或有特殊安排，那这些都应当以约定为准。总的来说，租约会到期，限制也会消弭，但遗下的种种事宜还是要照规矩来办。