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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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夫妻离婚后房子过户需要过户费吗

朱* 辽宁-盘锦 财产分割咨询 2024.12.27 06:26:15 313人阅读

夫妻离婚房子过户需要过户费

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夫妻离婚后在进行房子过户时,通常是需要缴纳一定的过户费的。这里面一般会涉及到契税和印花税等。契税的税率并非固定不变,它是根据房屋的面积等具体情况来确定的,通常大概在1%到3%这个范围左右。而印花税则是按照房屋的成交价格来缴纳,比例为0.05%。然而,如果是离婚析产这种情况,契税是可以免征的。但到底是否能够免征,这需要根据当地税务部门的具体规定以及实际的情况来进行判断。在办理房子过户手续的过程中,还必须要严格遵循不动产登记的相关规定,并且要提交离婚协议等一系列相关的材料。总之,夫妻离婚后进行房子过户一般是需要缴纳过户费的。不过,像离婚析产这样的特殊情况,可能会有免征的政策。所以,在办理过户手续的时候,一定要及时咨询当地的税务部门和不动产登记部门,这样才能够确保整个手续是合规的,并且所产生的费用也是合理的,避免出现不必要的麻烦和损失。

2024-12-27 09:00:04 回复
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夫妻离婚后进行房子过户时,通常是需要缴纳过户费的。这里面一般会涉及到契税以及印花税等。契税的税率会依据房屋的面积等情况来确定,通常大概在1%到3%这个范围之间。而印花税则是按照房屋的成交价格的0.05%来进行缴纳。然而,如果是离婚析产的情况,那么契税是可以免征的。但到底是否能够免征,这需要根据当地税务部门的相关规定以及实际的情况来进行判断。与此同时,办理房子过户手续还必须要遵循不动产登记的相关规定,并且要提交离婚协议等一系列相关的材料。总的来说,夫妻离婚后进行房子过户一般情况下是需要缴纳过户费的。不过,像离婚析产这类情况,可能会有免征的政策。在办理过户手续的时候,应该及时咨询当地的税务部门和不动产登记部门,这样才能够确保手续是合规的,并且所产生的费用也是合理的。

2024-12-27 07:31:12 回复
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夫妻离婚之后要把房子过户,通常来讲是得缴纳过户费的。这里面一般会涉及到契税,还有印花税之类的。那契税的税率,会根据房屋的面积等各种情况来确定,通常差不多是在1%到3%这个范围左右。而印花税,是按照房屋成交价格的0.05%去缴纳的。不过,如果是离婚析产这种情况,就可以免征契税。但到底是不是真的能免征,那得根据当地税务部门的规定,还有实际的情况来判断。同时,办理过户手续的时候,还得严格遵循不动产登记的相关规定,得提交离婚协议之类的相关材料才行。总的来说,夫妻离婚后房子过户一般是需要缴纳过户费的,不过像离婚析产这类情况,可能就会有免征的政策。所以在办理的时候,一定要记得去咨询当地的税务部门和不动产登记部门,这样才能确保手续是合规的,费用也是合理的,可别因为不了解这些规定而闹出什么差错。

2024-12-27 06:59:20 回复
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夫妻离婚后要给房子过户的话,通常是需要缴纳过户费的。这里面一般包含契税和印花税。契税的税率,得根据房屋的面积等情况来定,大概在1%到3%这个范围左右。而印花税,是按照房屋成交价格的0.05%去缴纳。不过,如果是离婚析产这种情况,就可以免征契税。到底能不能免征,得看当地税务部门的规定,还有实际的情况。并且,过户手续的办理得遵循不动产登记的相关规定,得提交离婚协议之类的相关材料。总的来说,夫妻离婚后房子过户一般是需要缴纳过户费的,但像离婚析产这种情况,可能会有免征的政策。所以在办理的时候,最好去咨询一下当地的税务部门和不动产登记部门,这样才能确保手续合规,费用也能合理。

2024-12-27 06:57:40 回复

共同债务必须具备两个特征:一是为了共同生活或婚姻关系存续期间;二是为履行法定义务所负债。主要包括以下几种:
1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负的债务;为支付一方医疗费用所负的债务。
2、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务。
3、履行法定赡养义务所负的债务。
4、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。
5、为支付正当必要的社会交往所负的债务。
6、夫妻一方或双方为履行法定扶养义务所负的债务。
7、夫妻协议约定为共同债务的债务。
夫妻债务的认定
1.首先应推定一方的借款为夫妻共同借款;
2.如果一方能后举出足够的证据证明为个人借款则认定为个人借款;
3.如果一方能够举出足够的证据证明此笔借款没有用在共同生活中,则认定为个人借款。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,   
1、怎么认定夫妻共同债权  最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定,夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此,夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。  例如,在婚姻关系存续期间,
A与
B系夫妻关系,A以自己的名字对外借钱给
C,双方没有约定财产制,则一般也属于婚姻期间的共同债权,A、B可以共同主张债权。  
2、夫妻共同债权有什么法律特征  最高《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第二条第五项规定,夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权属于夫妻共同财产。由此,夫妻共同债权是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间对第三方享有的债权。  夫妻共同债权一般具有三项法律特征:一是债权形成于夫妻关系存续期间,结婚前或离婚后形成的债权均不属于夫妻共同债权;二是债权须合法。以损害国家、集体或社会公共利益而形成的债权,不构成合法的夫妻共同债权;三是债权以夫妻共同财产为基础,以《婚姻法》第十八条规定的五种夫妻个人财产为基础的债权不构成夫妻共同债权,如一方向第三方出借的残疾人生活补助费,依法不属于夫妻共同债权;四是债权债务关系由夫妻中的一方或双方对外缔结。  结合审判实践看,夫妻共同债权大致有这样几种表现形式:一是夫妻双方共同对外缔结;二是夫妻双方同意由一方对外缔结;三是夫妻一方对外缔结,另一方不知情,事后知晓并默认;四是夫妻一方对外缔结,另一方知情后明确表示反对的;五是夫妻一方对外缔结,另一方离婚时才知情的;六是夫妻一方对外缔结,另一方离婚后才知情的。  
3、如何理解“夫妻取得的共同债权”是夫妻共同财产  债权,用法律术语讲,是指得请求他人为一定行为(作为或)的民法上权利。简单举例来说,夫妻取得的共同债权就是别人欠夫妻的钱。这部分钱,在夫妻婚姻关系存续期间,是夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条第(5)项将夫妻在婚姻关系存续期间一方或双方取得的债权认定为夫妻共同财产。  同时《婚姻法》第31条规定:离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。  对于夫妻共同财产,双方享有平等处理权,擅自处分可以撤销或要求赔偿,离婚时依法予以分割。

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