未入住房子要交物业费吗，想了解物业公司的职责有哪些，它们是否履行了相关职责？

未入住的房子一般也需要交物业费。

从法律层面讲，业主支付物业费是基于与物业服务企业签订的物业服务合同的约定，只要物业服务企业按照合同提供了基本服务，如对小区公共区域的保洁、绿化、安保等服务，业主就有义务支付物业费。

从实际情况看，物业服务是面向全体业主的公共服务，不会因为个别房屋无人居住就停止服务。不过，有些地方的政策法规允许业主和物业服务企业协商减免部分物业费，比如业主可以和物业沟通，根据房屋未入住的实际情况，协商适当减少收费比例，但这种情况不是普遍规则，具体要看当地规定和双方协商结果。